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Doudeauville-en-Vexin
Commune rurale · 27150 · Normandie
👥 Population
261
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 667 €
📈 69% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Doudeauville-en-Vexin — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un rendement locatif faible (9/100).
21
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Doudeauville-en-Vexin
🏡 Maison /m²
3 667 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.390 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
261
2023
📐 Superficie
5.87 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
23 490 €
📊 Âge médian
46.2 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
40
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
153
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sérifontaine
À 13.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Vexin Normand
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 234 analyses · VEOLIA EAU CGE ANDELYS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
234
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Feuguerolles-Bully
14320
21/100
1 520 Habitants
Yainville
76480
21/100
1 031 Habitants
Tourgéville
14800
21/100
846 Habitants
Courdemanche
27320
21/100
590 Habitants
Veules-les-Roses
76980
21/100
510 Habitants
Mahéru
61380
21/100
278 Habitants
Cricquebœuf
14113
21/100
246 Habitants
Castillon-en-Auge
14140
21/100
166 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Étrépagny | 2.1 km | 44/100 | 3 670 |
| Le Thil | 3.1 km | 46/100 | 586 |
| Longchamps | 4.4 km | 44/100 | 662 |
| Morgny | 5.3 km | 49/100 | 650 |
| Puchay | 5.5 km | 53/100 | 605 |
| Heudicourt | 5.4 km | 30/100 | 713 |
| Saussay-la-Campagne | 5.8 km | 42/100 | 528 |
| Vesly | 9.9 km | 46/100 | 613 |
❓ Questions fréquentes sur Doudeauville-en-Vexin
Quel est le prix au m² à Doudeauville-en-Vexin ? ▶
Le prix médian au m² à Doudeauville-en-Vexin est de 3 667 €.
Quel est le rendement locatif à Doudeauville-en-Vexin ? ▶
Le rendement locatif brut à Doudeauville-en-Vexin est de 3.7%.
Doudeauville-en-Vexin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Doudeauville-en-Vexin obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Doudeauville-en-Vexin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Doudeauville-en-Vexin est F.
Quels sont les risques naturels à Doudeauville-en-Vexin ? ▶
3 risques sont identifiés à Doudeauville-en-Vexin : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.