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Morteaux-Coulibœuf
Commune rurale · 14620 · Normandie
👥 Population
601
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 143 €
📈 107% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Morteaux-Coulibœuf — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (22/100).
42
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Morteaux-Coulibœuf
🏢 Appart. /m²
3 143 €
🏡 Maison /m²
1 929 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.5 %
🏖️ Résidences secondaires
7.1 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
3.7 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
20.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
601
2023
📐 Superficie
11.88 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
21 210 €
📊 Âge médian
40.7 ans
36.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
142
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
236
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pierre-sur-Dives
À 11.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Falaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Caisse d'allocations familiales (Caf) du Calvados - accueil de Morteaux-Couliboeuf, Mairie - Morteaux-Couliboeuf |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
20.0 %
20.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;14e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 374 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
374
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Elbeuf
76500
42/100
15 474 Habitants
Bayeux
14400
42/100
12 659 Habitants
Darnétal
76160
42/100
9 566 Habitants
Saint-André-de-l'Eure
27220
42/100
3 829 Habitants
Bagnoles de l'Orne Normandie
61140
42/100
2 699 Habitants
Port-Bail-sur-Mer
50580
42/100
2 520 Habitants
Lion-sur-Mer
14780
42/100
2 486 Habitants
Creully sur Seulles
14480
42/100
2 261 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fresné-la-Mère | 5.3 km | 51/100 | 566 |
| Vendeuvre | 9.2 km | 42/100 | 800 |
| Versainville | 6.8 km | 40/100 | 520 |
| Nécy | 11.0 km | 51/100 | 533 |
| La Hoguette | 9.7 km | 35/100 | 662 |
| Falaise | 8.7 km | 29/100 | 7 680 |
| Saint-Pierre-en-Auge | 10.4 km | 32/100 | 7 100 |
| Bailleul | 13.1 km | 49/100 | 609 |
❓ Questions fréquentes sur Morteaux-Coulibœuf
Quel est le prix au m² à Morteaux-Coulibœuf ? ▶
Le prix médian au m² à Morteaux-Coulibœuf est de 3 143 €.
Quel est le rendement locatif à Morteaux-Coulibœuf ? ▶
Le rendement locatif brut à Morteaux-Coulibœuf est de 4.1%.
Morteaux-Coulibœuf est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Morteaux-Coulibœuf obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Morteaux-Coulibœuf ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Morteaux-Coulibœuf est D.
Quels sont les risques naturels à Morteaux-Coulibœuf ? ▶
3 risques sont identifiés à Morteaux-Coulibœuf : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.