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Seulline
Commune rurale · 14260 · Normandie
👥 Population
1 312
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 371 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Seulline — Score 54/100.
54
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Seulline
🏢 Appart. /m²
1 371 €
🏡 Maison /m²
1 779 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.3 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
6.3 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.220 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.85 %
🏢 CFE
20.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 312
2023
📐 Superficie
32.32 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
23 810 €
📊 Âge médian
39.3 ans
35.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
272
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
-13.6% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Audrieu
À 21.80 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pré-Bocage Intercom
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 026 analyses · SAEP DU PRE BOCAGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 026
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Havre
76600
54/100
166 687 Habitants
Montivilliers
76290
54/100
15 478 Habitants
Quettreville-sur-Sienne
50210
54/100
3 167 Habitants
Gainneville
76700
54/100
2 548 Habitants
Sylvains-Lès-Moulins
27240
54/100
1 267 Habitants
Auzebosc
76190
54/100
1 116 Habitants
Trévières
14710
54/100
925 Habitants
Saint-Ouen-du-Breuil
76890
54/100
924 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dialan sur Chaîne | 4.7 km | 40/100 | 1 006 |
| Les Monts d'Aunay | 5.5 km | 48/100 | 4 777 |
| Villers-Bocage | 6.3 km | 31/100 | 3 088 |
| Cahagnes | 5.7 km | 46/100 | 1 405 |
| Épinay-sur-Odon | 7.1 km | 47/100 | 632 |
| Villy-Bocage | 9.2 km | 49/100 | 728 |
| Aurseulles | 11.4 km | 46/100 | 1 896 |
| Terres de Druance | 12.0 km | 61/100 | 906 |
❓ Questions fréquentes sur Seulline
Quel est le prix au m² à Seulline ? ▶
Le prix médian au m² à Seulline est de 1 371 €.
Quel est le rendement locatif à Seulline ? ▶
Le rendement locatif brut à Seulline est de 10.3%.
Seulline est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Seulline obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Seulline ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Seulline est C.
Quels sont les risques naturels à Seulline ? ▶
3 risques sont identifiés à Seulline : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.