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Villers-Bocage
Petite ville · 14310 · Normandie
👥 Population
3 088
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 721 €
📈 201% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villers-Bocage — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
31
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Villers-Bocage
🏢 Appart. /m²
5 721 €
🏡 Maison /m²
2 060 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
37.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
30.9 %
68.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
441
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.030 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 088
2023
📐 Superficie
5.75 km²
537 hab/km²
💶 Revenu médian
21 880 €
📊 Âge médian
46.8 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
656
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
63
+6.8% vs 2023
📊 Créations 2023
59
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Audrieu
À 15.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pré-Bocage Intercom
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SIMONE VEIL | public | 109.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
90
📋 Commerce
47
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
61
🚆 Transport
1
⚽ Sport
17
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 6.80 ‰ | 4.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 3.60 ‰ | 5.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.5 %
11.5 %
C
15.4 %
15.4 %
D
11.5 %
11.5 %
E
38.5 %
38.5 %
F
23.1 %
23.1 %
G
0.0 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 460 analyses · SAEP DU PRE BOCAGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 460
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-Audemer
27500
31/100
10 023 Habitants
Giberville
14730
31/100
5 077 Habitants
Bourg-Achard
27310
31/100
4 026 Habitants
Gruchet-le-Valasse
76210
31/100
3 008 Habitants
Orbec
14290
31/100
1 975 Habitants
Bavent
14860
31/100
1 885 Habitants
Réville
50760
31/100
1 040 Habitants
Saint-Rémy
14570
31/100
996 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Épinay-sur-Odon | 2.1 km | 47/100 | 632 |
| Villy-Bocage | 3.1 km | 49/100 | 728 |
| Seulline | 6.3 km | 54/100 | 1 312 |
| Aurseulles | 7.2 km | 46/100 | 1 896 |
| Malherbe-sur-Ajon | 6.1 km | 52/100 | 578 |
| Val d'Arry | 6.8 km | 48/100 | 2 496 |
| Les Monts d'Aunay | 9.7 km | 48/100 | 4 777 |
| Tilly-sur-Seulles | 10.6 km | 39/100 | 1 800 |
❓ Questions fréquentes sur Villers-Bocage
Quel est le prix au m² à Villers-Bocage ? ▶
Le prix médian au m² à Villers-Bocage est de 5 721 €.
Quel est le rendement locatif à Villers-Bocage ? ▶
Le rendement locatif brut à Villers-Bocage est de 2.6%.
Villers-Bocage est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villers-Bocage obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Villers-Bocage ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villers-Bocage est E.
Quels sont les risques naturels à Villers-Bocage ? ▶
7 risques sont identifiés à Villers-Bocage : Phénomène lié à l'atmosphère, Engins de guerre, Mouvement de terrain.