Wikimedia Commons CC BY-SA
Le Châtellier
Commune rurale · 61450 · Normandie
👥 Population
401
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
395 €
📈 -67% depuis 2015
💰 Rendement brut
24.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Le Châtellier — Score 67/100.
67
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Le Châtellier
🏢 Appart. /m²
395 €
🏡 Maison /m²
567 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
24.0 %
⏳ Amortissement
4.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.050 %
🏢 CFE
25.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
401
2023
📐 Superficie
8.35 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
21 120 €
📊 Âge médian
41.4 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
45
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
112
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Flers
À 7.81 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Flers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Flers Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
66.7 %
66.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 451 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
451
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Lô
50000
67/100
19 471 Habitants
Saint-Amand-Villages
50160
67/100
2 525 Habitants
Beauchamps
50320
67/100
441 Habitants
Montbray
50410
67/100
340 Habitants
Le Tilleul-Lambert
27110
67/100
267 Habitants
Le Grais
61600
67/100
208 Habitants
Ménil-Erreux
61250
67/100
204 Habitants
Ticheville
61120
67/100
200 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Banvou | 2.2 km | 30/100 | 630 |
| La Chapelle-au-Moine | 3.3 km | 40/100 | 586 |
| Saint-Clair-de-Halouze | 3.4 km | 47/100 | 812 |
| Saint-Bômer-les-Forges | 4.4 km | 55/100 | 1 023 |
| Saint-André-de-Messei | 4.2 km | 56/100 | 518 |
| La Chapelle-Biche | 5.3 km | 70/100 | 525 |
| Messei | 5.4 km | 51/100 | 1 827 |
| Flers | 7.3 km | 51/100 | 14 432 |
❓ Questions fréquentes sur Le Châtellier
Quel est le prix au m² à Le Châtellier ? ▶
Le prix médian au m² à Le Châtellier est de 395 €.
Quel est le rendement locatif à Le Châtellier ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Châtellier est de 24.0%.
Le Châtellier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Châtellier obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Châtellier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Châtellier est A.
Quels sont les risques naturels à Le Châtellier ? ▶
5 risques sont identifiés à Le Châtellier : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.