Wikimedia Commons CC BY-SA
Grentheville
Commune rurale · 14540 · Normandie
👥 Population
1 025
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 094 €
📈 223% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Grentheville — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (31/100).
43
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Grentheville
🏢 Appart. /m²
6 094 €
🏡 Maison /m²
2 359 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
40.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
97.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
1.9 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
55
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.740 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 025
2023
📐 Superficie
4.13 km²
248 hab/km²
💶 Revenu médian
24 350 €
📊 Âge médian
41.7 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
235
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Frénouville - Cagny
À 2.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Caen la Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 743 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
743
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bricquebec-en-Cotentin
50260
43/100
5 893 Habitants
Torigny-les-Villes
50160
43/100
4 444 Habitants
Argences
14370
43/100
3 959 Habitants
Ducey-Les Chéris
50220
43/100
2 784 Habitants
Pîtres
27590
43/100
2 589 Habitants
La Rivière-Saint-Sauveur
14600
43/100
2 527 Habitants
Soliers
14540
43/100
2 260 Habitants
Luneray
76810
43/100
2 169 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Soliers | 1.7 km | 43/100 | 2 260 |
| Mondeville | 2.9 km | 53/100 | 10 331 |
| Bourguébus | 3.3 km | 53/100 | 2 613 |
| Giberville | 3.3 km | 31/100 | 5 077 |
| Cagny | 2.3 km | 52/100 | 2 066 |
| Cormelles-le-Royal | 2.6 km | 46/100 | 5 377 |
| Castine-en-Plaine | 4.3 km | 44/100 | 1 774 |
| Démouville | 3.9 km | 51/100 | 3 035 |
❓ Questions fréquentes sur Grentheville
Quel est le prix au m² à Grentheville ? ▶
Le prix médian au m² à Grentheville est de 6 094 €.
Quel est le rendement locatif à Grentheville ? ▶
Le rendement locatif brut à Grentheville est de 2.4%.
Grentheville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grentheville obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Grentheville ? ▶
3 risques sont identifiés à Grentheville : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.