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Sainte-Catherine-de-Fierbois
Commune rurale · 37800 · Centre-Val de Loire
👥 Population
732
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 019 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 58.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sainte-Catherine-de-Fierbois — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
35
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Sainte-Catherine-de-Fierbois
🏡 Maison /m²
2 019 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
19.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
35
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.610 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
732
2023
📐 Superficie
15.65 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
22 410 €
📊 Âge médian
38.1 ans
38.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
131
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villeperdue
À 5.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Vallée de l'Indre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
8.3 %
8.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
58.3 %
58.3 %
G
0.0 %
58.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| aumônerie | 15e siècle |
| maison | — |
| église | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 666 analyses · SOGEA NORD-OUEST TP
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 666
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
81
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Branchs
37320
35/100
2 637 Habitants
Ligueil
37240
35/100
2 105 Habitants
Darvoy
45150
35/100
1 930 Habitants
Beaulieu-lès-Loches
37600
35/100
1 733 Habitants
Henrichemont
18250
35/100
1 721 Habitants
Lignières-de-Touraine
37130
35/100
1 318 Habitants
Sancerre
18300
35/100
1 269 Habitants
Saint-Lyé-la-Forêt
45170
35/100
1 257 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Maure-de-Touraine | 5.9 km | 36/100 | 4 092 |
| Villeperdue | 5.8 km | 31/100 | 1 126 |
| Louans | 5.2 km | 41/100 | 709 |
| Sorigny | 7.7 km | 41/100 | 2 938 |
| Sepmes | 8.4 km | 54/100 | 604 |
| Le Louroux | 6.7 km | 48/100 | 533 |
| Thilouze | 8.9 km | 38/100 | 1 815 |
| Saint-Branchs | 8.7 km | 35/100 | 2 637 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Catherine-de-Fierbois
Quel est le prix au m² à Sainte-Catherine-de-Fierbois ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Catherine-de-Fierbois est de 2 019 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Catherine-de-Fierbois ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Catherine-de-Fierbois est de 5.3%.
Sainte-Catherine-de-Fierbois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Catherine-de-Fierbois obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Catherine-de-Fierbois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Catherine-de-Fierbois est F.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Catherine-de-Fierbois ? ▶
1 risques sont identifiés à Sainte-Catherine-de-Fierbois : Séisme.