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Sancerre
Commune rurale · 18300 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 269
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 79% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sancerre — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un rendement locatif faible (11/100).
35
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Sancerre
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
1 799 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.2 %
🏖️ Résidences secondaires
17.4 %
🚪 Logements vacants
21.4 %
🏢 Appartements
27.9 %
71.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
142
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 269
2023
📐 Superficie
16.32 km²
78 hab/km²
💶 Revenu médian
23 790 €
📊 Âge médian
55.5 ans
23.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
648
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
511
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tracy - Sancerre
À 4.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Satur - Sancerre
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays Fort Sancerrois Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FRANCINE LECA | public | 101.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
34
⚽ Sport
9
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 15.80 ‰ | 7.2 ‰ | +119 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 8.70 ‰ | 6.3 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 7.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.6 %
22.6 %
B
0.0 %
C
3.2 %
D
16.1 %
16.1 %
E
41.9 %
41.9 %
F
9.7 %
9.7 %
G
6.5 %
16.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| beffroi | 16e siècle |
| église | 2e quart 12e siècle |
| maison | 1ère moitié 16e siècle |
| édifice fortifié | 4e quart 14e siècle |
| maison | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 537 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 537
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
33
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Branchs
37320
35/100
2 637 Habitants
Ligueil
37240
35/100
2 105 Habitants
Darvoy
45150
35/100
1 930 Habitants
Beaulieu-lès-Loches
37600
35/100
1 733 Habitants
Henrichemont
18250
35/100
1 721 Habitants
Lignières-de-Touraine
37130
35/100
1 318 Habitants
Saint-Lyé-la-Forêt
45170
35/100
1 257 Habitants
La Bazoche-Gouet
28330
35/100
1 234 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Satur | 3.7 km | 51/100 | 1 408 |
| Sury-en-Vaux | 5.5 km | 66/100 | 680 |
| Bannay | 7.6 km | 62/100 | 845 |
| Veaugues | 8.3 km | 62/100 | 593 |
| Tracy-sur-Loire | 7.1 km | 56/100 | 975 |
| Savigny-en-Sancerre | 13.2 km | 53/100 | 1 088 |
| Boulleret | 12.7 km | 61/100 | 1 397 |
| Léré | 16.0 km | 37/100 | 1 110 |
❓ Questions fréquentes sur Sancerre
Quel est le prix au m² à Sancerre ? ▶
Le prix médian au m² à Sancerre est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Sancerre ? ▶
Le rendement locatif brut à Sancerre est de 3.9%.
Sancerre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sancerre obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sancerre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sancerre est E.
Quels sont les risques naturels à Sancerre ? ▶
4 risques sont identifiés à Sancerre : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.