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Léré
Commune rurale · 18240 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 110
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 018 €
📈 94% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 44.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Léré — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
37
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Léré
🏢 Appart. /m²
2 018 €
🏡 Maison /m²
1 208 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.9 %
🏖️ Résidences secondaires
13.2 %
🚪 Logements vacants
16.8 %
🏢 Appartements
8.0 %
91.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
63
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 110
2023
📐 Superficie
16.12 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
22 390 €
📊 Âge médian
51.8 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
212
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cosne-Cours-sur-Loire
À 7.23 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cosne-Cours-sur-Loire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays Fort Sancerrois Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
19
⚽ Sport
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
36.0 %
36.0 %
B
0.0 %
C
4.0 %
D
8.0 %
E
8.0 %
F
32.0 %
32.0 %
G
12.0 %
12.0 %
44.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | limite 15e siècle 16e siècle |
| maison | 15e siècle |
| église | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Nucléaire
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 294 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
294
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Château-Renault
37110
37/100
4 392 Habitants
Châtillon-sur-Loire
45360
37/100
3 065 Habitants
Gièvres
41130
37/100
2 268 Habitants
Mettray
37390
37/100
2 070 Habitants
Châtillon-Coligny
45230
37/100
1 894 Habitants
Château-la-Vallière
37330
37/100
1 734 Habitants
Pernay
37230
37/100
1 609 Habitants
Richelieu
37120
37/100
1 598 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sury-près-Léré | 3.1 km | 62/100 | 649 |
| Boulleret | 3.8 km | 61/100 | 1 397 |
| Belleville-sur-Loire | 4.6 km | 61/100 | 989 |
| Neuvy-sur-Loire | 7.3 km | 36/100 | 1 445 |
| La Celle-sur-Loire | 5.6 km | 62/100 | 785 |
| Myennes | 5.6 km | 55/100 | 535 |
| Savigny-en-Sancerre | 6.2 km | 53/100 | 1 088 |
| Bannay | 9.2 km | 62/100 | 845 |
❓ Questions fréquentes sur Léré
Quel est le prix au m² à Léré ? ▶
Le prix médian au m² à Léré est de 2 018 €.
Quel est le rendement locatif à Léré ? ▶
Le rendement locatif brut à Léré est de 5.6%.
Léré est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Léré obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Léré ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Léré est A.
Quels sont les risques naturels à Léré ? ▶
5 risques sont identifiés à Léré : Mouvement de terrain, Nucléaire, Phénomène lié à l'atmosphère.