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Myennes
Commune rurale · 58440 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
535
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 650 €
📈 85% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 5.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Myennes — Score 55/100.
55
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Myennes
🏢 Appart. /m²
1 650 €
🏡 Maison /m²
960 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.8 %
🏖️ Résidences secondaires
10.6 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
11.6 %
88.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.89 %
🏢 CFE
25.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
535
2023
📐 Superficie
7.17 km²
75 hab/km²
💶 Revenu médian
20 000 €
📊 Âge médian
48.0 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
89
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cosne-Cours-sur-Loire
À 4.65 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cosne-Cours-sur-Loire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
47.1 %
47.1 %
B
23.5 %
23.5 %
C
11.8 %
11.8 %
D
0.0 %
E
11.8 %
11.8 %
F
0.0 %
G
5.9 %
5.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 357 analyses · HYDRELEC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 357
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longvic
21600
55/100
8 896 Habitants
Bavans
25550
55/100
3 582 Habitants
Morbier
39400
55/100
2 456 Habitants
Val-d'Usiers
25520
55/100
2 132 Habitants
Cercy-la-Tour
58340
55/100
1 653 Habitants
Beaufort-Orbagna
39190
55/100
1 481 Habitants
Nolay
21340
55/100
1 409 Habitants
Saint-Eusèbe
71210
55/100
1 147 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Celle-sur-Loire | 3.2 km | 62/100 | 785 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 4.6 km | 58/100 | 9 733 |
| Saint-Père | 6.5 km | 57/100 | 1 056 |
| Boulleret | 5.4 km | 61/100 | 1 397 |
| Léré | 5.6 km | 37/100 | 1 110 |
| Neuvy-sur-Loire | 9.4 km | 36/100 | 1 445 |
| Arquian | 9.5 km | 52/100 | 540 |
| Bannay | 9.6 km | 62/100 | 845 |
❓ Questions fréquentes sur Myennes
Quel est le prix au m² à Myennes ? ▶
Le prix médian au m² à Myennes est de 1 650 €.
Quel est le rendement locatif à Myennes ? ▶
Le rendement locatif brut à Myennes est de 6.9%.
Myennes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Myennes obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Myennes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Myennes est A.
Quels sont les risques naturels à Myennes ? ▶
4 risques sont identifiés à Myennes : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Nucléaire.