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La Celle-sur-Loire
Commune rurale · 58440 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
785
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 088 €
📈 83% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 29.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Celle-sur-Loire — Score 62/100.
62
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · La Celle-sur-Loire
🏢 Appart. /m²
1 088 €
🏡 Maison /m²
1 083 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.4 %
⏳ Amortissement
9.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.8 %
🏖️ Résidences secondaires
10.4 %
🚪 Logements vacants
14.8 %
🏢 Appartements
2.9 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
127.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
59.90 %
🏢 CFE
25.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
785
2023
📐 Superficie
21.72 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
21 650 €
📊 Âge médian
49.2 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
136
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+77.8% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cosne-Cours-sur-Loire
À 7.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cosne-Cours-sur-Loire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.8 %
25.8 %
B
6.5 %
C
9.7 %
9.7 %
D
9.7 %
9.7 %
E
19.4 %
19.4 %
F
9.7 %
9.7 %
G
19.4 %
19.4 %
29.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| route | 3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 135 analyses · VEOLIA EAU COSNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 135
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Besançon
25000
62/100
118 489 Habitants
Montceau-les-Mines
71300
62/100
17 064 Habitants
Talant
21240
62/100
11 896 Habitants
Auxonne
21130
62/100
7 581 Habitants
Migennes
89400
62/100
6 688 Habitants
Danjoutin
90400
62/100
3 519 Habitants
Hérimoncourt
25310
62/100
3 508 Habitants
Belleneuve
21310
62/100
1 571 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Myennes | 3.2 km | 55/100 | 535 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 7.7 km | 58/100 | 9 733 |
| Neuvy-sur-Loire | 6.5 km | 36/100 | 1 445 |
| Léré | 5.6 km | 37/100 | 1 110 |
| Arquian | 7.0 km | 52/100 | 540 |
| Boulleret | 7.3 km | 61/100 | 1 397 |
| Saint-Père | 9.6 km | 57/100 | 1 056 |
| Sury-près-Léré | 7.3 km | 62/100 | 649 |
❓ Questions fréquentes sur La Celle-sur-Loire
Quel est le prix au m² à La Celle-sur-Loire ? ▶
Le prix médian au m² à La Celle-sur-Loire est de 1 088 €.
Quel est le rendement locatif à La Celle-sur-Loire ? ▶
Le rendement locatif brut à La Celle-sur-Loire est de 10.4%.
La Celle-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Celle-sur-Loire obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Celle-sur-Loire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Celle-sur-Loire est A.
Quels sont les risques naturels à La Celle-sur-Loire ? ▶
4 risques sont identifiés à La Celle-sur-Loire : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Nucléaire.