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Cosne-Cours-sur-Loire
Ville moyenne · 58200 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
9 733
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 554 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 19.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cosne-Cours-sur-Loire — Score 58/100.
58
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme73
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 61 Transactions · Cosne-Cours-sur-Loire
🏢 Appart. /m²
1 554 €
🏡 Maison /m²
1 267 €
📋 Transactions
61
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.6 %
🚪 Logements vacants
15.3 %
🏢 Appartements
29.3 %
70.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
932
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
149.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.370 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 733
2023
📐 Superficie
53.75 km²
181 hab/km²
💶 Revenu médian
21 140 €
📊 Âge médian
53.8 ans
24.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 100
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
156
+13.9% vs 2023
📊 Créations 2023
137
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cosne-Cours-sur-Loire
À 0.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cosne-Cours-sur-Loire
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SIMONE DOUNON (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 97.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE PIERRE GILLES DE GENNES (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.2 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 113.6 |
| COLLEGE RENE CASSIN | public | 102.7 |
| COLLEGE CLAUDE TILLIER | public | 99.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
32
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
232
📋 Commerce
132
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
128
🚆 Transport
7
⚽ Sport
32
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Communauté de communes - Coeur de Loire, Mairie - Cosne-Cours-sur-Loire, Point info famille - Cosne-Cours-sur-Loire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 101 | 10.40 ‰ | 7.2 ‰ | +44 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 68 | 7.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 64 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 62 | 6.40 ‰ | 4.0 ‰ | +60 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 41 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 38 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 23 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 22 | 2.30 ‰ | 8.4 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 21 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 19 | 2.00 ‰ | 3.7 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
354 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
37.9 %
37.9 %
B
2.0 %
C
4.0 %
D
18.6 %
18.6 %
E
17.8 %
17.8 %
F
12.4 %
12.4 %
G
7.3 %
19.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;prison | 11e;milieu 19e siècle |
| église;collégiale | 15e siècle |
| fortification | 1er quart 13e siècle |
| palais épiscopal | 13e siècle |
| couvent | 16e siècle;17e siècle |
| maison | 16e siècle |
| église | — |
| cinéma | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 439 analyses · SAUR CENTRE RHIN RHONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 439
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
37
⚡ Points de charge
145
🚀 Dont rapide
26
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Seloncourt
25230
58/100
5 854 Habitants
Tournus
71700
58/100
5 701 Habitants
Maîche
25120
58/100
4 254 Habitants
La Chapelle-de-Guinchay
71570
58/100
4 018 Habitants
Pont-de-Roide-Vermondans
25150
58/100
3 912 Habitants
Roche-lez-Beaupré
25220
58/100
2 158 Habitants
Chevannes
89240
58/100
2 137 Habitants
Bart
25420
58/100
1 985 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Père | 3.1 km | 57/100 | 1 056 |
| Myennes | 4.6 km | 55/100 | 535 |
| Boulleret | 4.9 km | 61/100 | 1 397 |
| La Celle-sur-Loire | 7.7 km | 62/100 | 785 |
| Bannay | 6.1 km | 62/100 | 845 |
| Tracy-sur-Loire | 9.2 km | 56/100 | 975 |
| Léré | 7.7 km | 37/100 | 1 110 |
| Saint-Satur | 9.7 km | 51/100 | 1 408 |
❓ Questions fréquentes sur Cosne-Cours-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Cosne-Cours-sur-Loire ? ▶
Le prix médian au m² à Cosne-Cours-sur-Loire est de 1 554 €.
Quel est le rendement locatif à Cosne-Cours-sur-Loire ? ▶
Le rendement locatif brut à Cosne-Cours-sur-Loire est de 7.1%.
Cosne-Cours-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cosne-Cours-sur-Loire obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cosne-Cours-sur-Loire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cosne-Cours-sur-Loire est A.
Quels sont les risques naturels à Cosne-Cours-sur-Loire ? ▶
2 risques sont identifiés à Cosne-Cours-sur-Loire : Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses.