Wikimedia Commons CC BY-SA
Tracy-sur-Loire
Commune rurale · 58150 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
975
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 039 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 36.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tracy-sur-Loire — Score 56/100.
56
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Tracy-sur-Loire
🏢 Appart. /m²
1 039 €
🏡 Maison /m²
963 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.3 %
🏖️ Résidences secondaires
13.4 %
🚪 Logements vacants
14.3 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.880 %
🏢 CFE
25.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
975
2023
📐 Superficie
22.68 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
22 370 €
📊 Âge médian
45.6 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
181
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tracy - Sancerre
À 2.64 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cosne-Cours-sur-Loire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Tracy-sur-Loire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
31.6 %
31.6 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
10.5 %
10.5 %
E
21.1 %
21.1 %
F
31.6 %
31.6 %
G
5.3 %
36.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;1er quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 954 analyses · VEOLIA EAU COSNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 954
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pontarlier
25300
56/100
18 067 Habitants
Varennes-Vauzelles
58640
56/100
9 146 Habitants
Saint-Vallier
71230
56/100
8 508 Habitants
Blanzy
71450
56/100
5 955 Habitants
Charny Orée de Puisaye
89120
56/100
4 900 Habitants
L'Isle-sur-le-Doubs
25250
56/100
2 780 Habitants
Levier
25270
56/100
2 400 Habitants
Pouilley-les-Vignes
25115
56/100
2 195 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Satur | 4.8 km | 51/100 | 1 408 |
| Bannay | 6.1 km | 62/100 | 845 |
| Saint-Andelain | 5.3 km | 63/100 | 583 |
| Pouilly-sur-Loire | 7.6 km | 63/100 | 1 635 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 9.2 km | 58/100 | 9 733 |
| Saint-Père | 8.9 km | 57/100 | 1 056 |
| Sancerre | 7.1 km | 35/100 | 1 269 |
| Boulleret | 11.1 km | 61/100 | 1 397 |
❓ Questions fréquentes sur Tracy-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Tracy-sur-Loire ? ▶
Le prix médian au m² à Tracy-sur-Loire est de 1 039 €.
Quel est le rendement locatif à Tracy-sur-Loire ? ▶
Le rendement locatif brut à Tracy-sur-Loire est de 9.3%.
Tracy-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tracy-sur-Loire obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Tracy-sur-Loire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tracy-sur-Loire est A.
Quels sont les risques naturels à Tracy-sur-Loire ? ▶
2 risques sont identifiés à Tracy-sur-Loire : Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses.