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Charny Orée de Puisaye
Petite ville · 89120 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
4 900
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 135 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Charny Orée de Puisaye — Score 56/100.
56
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Charny Orée de Puisaye
🏢 Appart. /m²
1 135 €
🏡 Maison /m²
1 086 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.0 %
🏖️ Résidences secondaires
24.0 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
6.5 %
93.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.460 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.48 %
🏢 CFE
22.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 900
2023
📐 Superficie
229.78 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
21 710 €
📊 Âge médian
54.1 ans
23.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 260
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
101
+7.4% vs 2023
📊 Créations 2023
94
💼 Densité éco
257
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Julien-du-Sault
À 21.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Puisaye-Forterre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MICHEL GONDRY | public | 104.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
111
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
30
🚆 Transport
2
⚽ Sport
23
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 41 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 6.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 29 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 26 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 5.10 ‰ | 4.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
75.0 %
75.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 106 analyses · FEDERATION EAUX PUISAYE-FORTERRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 106
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pontarlier
25300
56/100
18 067 Habitants
Varennes-Vauzelles
58640
56/100
9 146 Habitants
Saint-Vallier
71230
56/100
8 508 Habitants
Blanzy
71450
56/100
5 955 Habitants
L'Isle-sur-le-Doubs
25250
56/100
2 780 Habitants
Levier
25270
56/100
2 400 Habitants
Pouilley-les-Vignes
25115
56/100
2 195 Habitants
Noidans-lès-Vesoul
70000
56/100
1 973 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Douchy-Montcorbon | 8.6 km | 41/100 | 1 370 |
| Champignelles | 11.3 km | 53/100 | 905 |
| Triguères | 11.0 km | 54/100 | 1 259 |
| La Ferté-Loupière | 10.1 km | 69/100 | 559 |
| Sépeaux-Saint Romain | 11.7 km | 65/100 | 506 |
| Melleroy | 11.1 km | 54/100 | 516 |
| Courtenay | 17.0 km | 38/100 | 3 772 |
| Saint-Maurice-sur-Aveyron | 12.1 km | 60/100 | 836 |
❓ Questions fréquentes sur Charny Orée de Puisaye
Quel est le prix au m² à Charny Orée de Puisaye ? ▶
Le prix médian au m² à Charny Orée de Puisaye est de 1 135 €.
Quel est le rendement locatif à Charny Orée de Puisaye ? ▶
Le rendement locatif brut à Charny Orée de Puisaye est de 9.3%.
Charny Orée de Puisaye est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charny Orée de Puisaye obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Charny Orée de Puisaye ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charny Orée de Puisaye est E.
Quels sont les risques naturels à Charny Orée de Puisaye ? ▶
2 risques sont identifiés à Charny Orée de Puisaye : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.