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Champignelles
Commune rurale · 89350 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
905
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 071 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 29.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Champignelles — Score 53/100.
53
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Champignelles
🏢 Appart. /m²
1 071 €
🏡 Maison /m²
1 227 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.6 %
🏖️ Résidences secondaires
20.6 %
🚪 Logements vacants
16.8 %
🏢 Appartements
6.7 %
93.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.390 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.84 %
🏢 CFE
22.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
905
2023
📐 Superficie
53.60 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
20 340 €
📊 Âge médian
55.1 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
271
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
299
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nogent-sur-Vernisson
À 27.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Puisaye-Forterre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.5 %
C
6.8 %
D
20.5 %
20.5 %
E
38.6 %
38.6 %
F
18.2 %
18.2 %
G
11.4 %
11.4 %
29.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 17e siècle |
| église | 13e siècle;16e siècle;17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 64 analyses · FEDERATION EAUX PUISAYE-FORTERRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
64
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lons-le-Saunier
39000
53/100
16 618 Habitants
Valdahon
25800
53/100
5 705 Habitants
Chagny
71150
53/100
5 350 Habitants
Hauts de Bienne
39400
53/100
5 032 Habitants
Échenoz-la-Méline
70000
53/100
3 158 Habitants
Serre-les-Sapins
25770
53/100
2 004 Habitants
Froideconche
70300
53/100
1 960 Habitants
Chéroy
89690
53/100
1 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Charny Orée de Puisaye | 11.3 km | 56/100 | 4 900 |
| Mézilles | 10.8 km | 30/100 | 520 |
| Saint-Privé | 12.1 km | 59/100 | 515 |
| Saint-Fargeau | 14.4 km | 31/100 | 1 439 |
| Saint-Maurice-sur-Aveyron | 12.6 km | 60/100 | 836 |
| Bléneau | 13.6 km | 48/100 | 1 153 |
| Saint-Sauveur-en-Puisaye | 17.5 km | 47/100 | 905 |
| Melleroy | 16.1 km | 54/100 | 516 |
❓ Questions fréquentes sur Champignelles
Quel est le prix au m² à Champignelles ? ▶
Le prix médian au m² à Champignelles est de 1 071 €.
Quel est le rendement locatif à Champignelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Champignelles est de 9.1%.
Champignelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champignelles obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Champignelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champignelles est E.
Quels sont les risques naturels à Champignelles ? ▶
4 risques sont identifiés à Champignelles : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.