Wikimedia Commons CC BY-SA
Pouilley-les-Vignes
Petite ville · 25115 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 195
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 973 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 27.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pouilley-les-Vignes — Score 56/100.
56
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité87
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Pouilley-les-Vignes
🏢 Appart. /m²
1 973 €
🏡 Maison /m²
2 348 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
17.9 %
79.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
50
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.100 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.92 %
🏢 CFE
26.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 195
2023
📐 Superficie
9.37 km²
234 hab/km²
💶 Revenu médian
26 800 €
📊 Âge médian
43.5 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
421
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Franois
À 3.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Besançon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GEORGES POMPIDOU | public | 116.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
22
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.10 ‰ | 6.3 ‰ | -35 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 2.30 ‰ | 7.2 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
22.2 %
22.2 %
F
16.7 %
16.7 %
G
11.1 %
11.1 %
27.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 417 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU VAL DE L'OGNON (SIEVO)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
417
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pontarlier
25300
56/100
18 067 Habitants
Varennes-Vauzelles
58640
56/100
9 146 Habitants
Saint-Vallier
71230
56/100
8 508 Habitants
Blanzy
71450
56/100
5 955 Habitants
Charny Orée de Puisaye
89120
56/100
4 900 Habitants
L'Isle-sur-le-Doubs
25250
56/100
2 780 Habitants
Levier
25270
56/100
2 400 Habitants
Noidans-lès-Vesoul
70000
56/100
1 973 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pelousey | 2.1 km | 31/100 | 1 617 |
| Serre-les-Sapins | 2.6 km | 53/100 | 2 004 |
| Franois | 4.1 km | 43/100 | 2 257 |
| Chaucenne | 3.4 km | 35/100 | 529 |
| Pirey | 3.1 km | 54/100 | 2 156 |
| Les Auxons | 4.8 km | 51/100 | 2 533 |
| Miserey-Salines | 4.4 km | 54/100 | 2 661 |
| Chemaudin et Vaux | 4.9 km | 66/100 | 2 113 |
❓ Questions fréquentes sur Pouilley-les-Vignes
Quel est le prix au m² à Pouilley-les-Vignes ? ▶
Le prix médian au m² à Pouilley-les-Vignes est de 1 973 €.
Quel est le rendement locatif à Pouilley-les-Vignes ? ▶
Le rendement locatif brut à Pouilley-les-Vignes est de 8.0%.
Pouilley-les-Vignes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pouilley-les-Vignes obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Pouilley-les-Vignes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pouilley-les-Vignes est D.
Quels sont les risques naturels à Pouilley-les-Vignes ? ▶
3 risques sont identifiés à Pouilley-les-Vignes : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Séisme.