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Noidans-lès-Vesoul
Commune rurale · 70000 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 973
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 389 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Noidans-lès-Vesoul — Score 56/100.
56
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Noidans-lès-Vesoul
🏢 Appart. /m²
1 389 €
🏡 Maison /m²
1 676 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
33.7 %
66.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
297
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.370 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.19 %
🏢 CFE
23.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 973
2023
📐 Superficie
8.54 km²
231 hab/km²
💶 Revenu médian
22 670 €
📊 Âge médian
47.1 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
456
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+45.5% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
231
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vesoul
À 2.61 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vesoul
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Vesoul
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE RENE CASSIN | public | 105.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
62
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
20
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Noidans-lès-Vesoul, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Noidans-Les-Vesoul |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 9.60 ‰ | 7.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 7.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 6.60 ‰ | 4.0 ‰ | +65 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.6 %
15.6 %
B
4.4 %
C
11.1 %
11.1 %
D
33.3 %
33.3 %
E
28.9 %
28.9 %
F
4.4 %
G
2.2 %
6.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 563 analyses · CA DE VESOUL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
563
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pontarlier
25300
56/100
18 067 Habitants
Varennes-Vauzelles
58640
56/100
9 146 Habitants
Saint-Vallier
71230
56/100
8 508 Habitants
Blanzy
71450
56/100
5 955 Habitants
Charny Orée de Puisaye
89120
56/100
4 900 Habitants
L'Isle-sur-le-Doubs
25250
56/100
2 780 Habitants
Levier
25270
56/100
2 400 Habitants
Pouilley-les-Vignes
25115
56/100
2 195 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Échenoz-la-Méline | 2.2 km | 53/100 | 3 158 |
| Vaivre-et-Montoille | 3.1 km | 67/100 | 2 422 |
| Vesoul | 3.5 km | 68/100 | 15 078 |
| Pusey | 4.6 km | 52/100 | 1 432 |
| Navenne | 3.4 km | 57/100 | 1 579 |
| Montigny-lès-Vesoul | 5.4 km | 50/100 | 633 |
| Vellefaux | 6.7 km | 57/100 | 539 |
| Pusy-et-Épenoux | 6.9 km | 57/100 | 540 |
❓ Questions fréquentes sur Noidans-lès-Vesoul
Quel est le prix au m² à Noidans-lès-Vesoul ? ▶
Le prix médian au m² à Noidans-lès-Vesoul est de 1 389 €.
Quel est le rendement locatif à Noidans-lès-Vesoul ? ▶
Le rendement locatif brut à Noidans-lès-Vesoul est de 8.5%.
Noidans-lès-Vesoul est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Noidans-lès-Vesoul obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Noidans-lès-Vesoul ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Noidans-lès-Vesoul est D.
Quels sont les risques naturels à Noidans-lès-Vesoul ? ▶
6 risques sont identifiés à Noidans-lès-Vesoul : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.