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La Ferté-Loupière
Commune rurale · 89110 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
559
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
429 €
📈 -64% depuis 2015
💰 Rendement brut
22.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Ferté-Loupière — Score 69/100.
69
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · La Ferté-Loupière
🏢 Appart. /m²
429 €
🏡 Maison /m²
1 441 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
22.7 %
⏳ Amortissement
4.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.4 %
🏖️ Résidences secondaires
22.2 %
🚪 Logements vacants
16.4 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.670 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
559
2023
📐 Superficie
30.58 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
20 700 €
📊 Âge médian
51.8 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
162
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+45.5% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
290
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Joigny
À 14.84 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Aillantais en Bourgogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 509 analyses · FEDERATION EAUX PUISAYE-FORTERRE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
509
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Héricourt
70400
69/100
10 621 Habitants
Branges
71500
69/100
2 386 Habitants
Coulanges-la-Vineuse
89580
69/100
783 Habitants
Poilly-sur-Tholon
89110
69/100
666 Habitants
Évans
39700
69/100
651 Habitants
Châteauneuf-Val-de-Bargis
58350
69/100
499 Habitants
Dornecy
58530
69/100
451 Habitants
Saint-Cyr-les-Colons
89800
69/100
446 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sépeaux-Saint Romain | 5.3 km | 65/100 | 506 |
| Montholon | 6.1 km | 33/100 | 2 709 |
| Le Val d'Ocre | 8.1 km | 68/100 | 563 |
| Béon | 8.6 km | 55/100 | 519 |
| La Celle-Saint-Cyr | 10.6 km | 60/100 | 840 |
| Senan | 8.5 km | 61/100 | 672 |
| Cézy | 13.5 km | 65/100 | 1 070 |
| Charny Orée de Puisaye | 10.1 km | 56/100 | 4 900 |
❓ Questions fréquentes sur La Ferté-Loupière
Quel est le prix au m² à La Ferté-Loupière ? ▶
Le prix médian au m² à La Ferté-Loupière est de 429 €.
Quel est le rendement locatif à La Ferté-Loupière ? ▶
Le rendement locatif brut à La Ferté-Loupière est de 22.7%.
La Ferté-Loupière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Ferté-Loupière obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Ferté-Loupière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Ferté-Loupière est A.
Quels sont les risques naturels à La Ferté-Loupière ? ▶
4 risques sont identifiés à La Ferté-Loupière : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.