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Béon
Commune rurale · 89410 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
519
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 083 €
📈 -35% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Béon — Score 55/100.
55
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Béon
🏡 Maison /m²
1 083 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.3 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.7 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
1.8 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.680 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
24.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
519
2023
📐 Superficie
15.52 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
23 400 €
📊 Âge médian
46.9 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Joigny
À 6.47 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Joigny
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Jovinien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.6 %
D
27.8 %
27.8 %
E
38.9 %
38.9 %
F
11.1 %
11.1 %
G
16.7 %
16.7 %
27.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 706 analyses · FEDERATION EAUX PUISAYE-FORTERRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
706
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longvic
21600
55/100
8 896 Habitants
Bavans
25550
55/100
3 582 Habitants
Morbier
39400
55/100
2 456 Habitants
Val-d'Usiers
25520
55/100
2 132 Habitants
Cercy-la-Tour
58340
55/100
1 653 Habitants
Beaufort-Orbagna
39190
55/100
1 481 Habitants
Nolay
21340
55/100
1 409 Habitants
Saint-Eusèbe
71210
55/100
1 147 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Senan | 3.8 km | 61/100 | 672 |
| Chamvres | 3.2 km | 59/100 | 651 |
| Montholon | 5.2 km | 33/100 | 2 709 |
| La Celle-Saint-Cyr | 4.6 km | 60/100 | 840 |
| Cézy | 5.7 km | 65/100 | 1 070 |
| Sépeaux-Saint Romain | 5.8 km | 65/100 | 506 |
| Saint-Julien-du-Sault | 9.6 km | 22/100 | 2 173 |
| La Ferté-Loupière | 8.6 km | 69/100 | 559 |
❓ Questions fréquentes sur Béon
Quel est le prix au m² à Béon ? ▶
Le prix médian au m² à Béon est de 1 083 €.
Quel est le rendement locatif à Béon ? ▶
Le rendement locatif brut à Béon est de 11.3%.
Béon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Béon obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Béon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Béon est E.
Quels sont les risques naturels à Béon ? ▶
2 risques sont identifiés à Béon : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.