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Saint-Satur
Commune rurale · 18300 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 408
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 367 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 38.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Satur — Score 51/100.
51
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Saint-Satur
🏢 Appart. /m²
1 367 €
🏡 Maison /m²
1 200 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
14.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.0 %
🏖️ Résidences secondaires
11.7 %
🚪 Logements vacants
19.3 %
🏢 Appartements
11.6 %
88.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
58
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.37 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 408
2023
📐 Superficie
7.86 km²
179 hab/km²
💶 Revenu médian
23 380 €
📊 Âge médian
53.2 ans
23.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
392
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+36.4% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
278
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tracy - Sancerre
À 2.24 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Satur - Sancerre
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays Fort Sancerrois Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 13.50 ‰ | 7.2 ‰ | +88 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 12.40 ‰ | 7.5 ‰ | +65 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
42.9 %
42.9 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
4.8 %
E
14.3 %
14.3 %
F
19.0 %
19.0 %
G
19.0 %
19.0 %
38.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 2e moitié 14e siècle;1ère moitié 18e siècle;3e qua |
| église paroissiale | 2e moitié 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 590 analyses · S.A.U.R. 45
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 590
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villemandeur
45700
51/100
7 078 Habitants
Saint-Ouen
41100
51/100
3 041 Habitants
Artannes-sur-Indre
37260
51/100
2 795 Habitants
Janville-en-Beauce
28310
51/100
2 464 Habitants
Vignoux-sur-Barangeon
18500
51/100
2 026 Habitants
Coteaux-sur-Loire
37130
51/100
1 867 Habitants
Selles-Saint-Denis
41300
51/100
1 334 Habitants
Aigurande
36140
51/100
1 321 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bannay | 3.9 km | 62/100 | 845 |
| Sancerre | 3.7 km | 35/100 | 1 269 |
| Tracy-sur-Loire | 4.8 km | 56/100 | 975 |
| Sury-en-Vaux | 5.1 km | 66/100 | 680 |
| Boulleret | 9.3 km | 61/100 | 1 397 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 9.7 km | 58/100 | 9 733 |
| Savigny-en-Sancerre | 11.3 km | 53/100 | 1 088 |
| Léré | 12.9 km | 37/100 | 1 110 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Satur
Quel est le prix au m² à Saint-Satur ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Satur est de 1 367 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Satur ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Satur est de 7.2%.
Saint-Satur est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Satur obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Satur ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Satur est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Satur ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Satur : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.