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Artannes-sur-Indre
Petite ville · 37260 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 795
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 857 €
📈 347% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Artannes-sur-Indre — Score 51/100.
51
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité86
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Artannes-sur-Indre
🏢 Appart. /m²
10 857 €
🏡 Maison /m²
2 246 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
81.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
2.4 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
113
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.95 %
🏢 CFE
22.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 795
2023
📐 Superficie
21.18 km²
132 hab/km²
💶 Revenu médian
26 100 €
📊 Âge médian
45.3 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
404
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+6.5% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
145
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monts
À 4.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Vallée de l'Indre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
20
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 11 | 8.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 3.60 ‰ | 6.3 ‰ | -43 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 2.50 ‰ | 7.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
84 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
0.0 %
C
17.9 %
17.9 %
D
51.2 %
51.2 %
E
16.7 %
16.7 %
F
6.0 %
G
7.1 %
13.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;13e siècle;16e siècle |
| château | 2e moitié 15e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 013 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 013
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villemandeur
45700
51/100
7 078 Habitants
Saint-Ouen
41100
51/100
3 041 Habitants
Janville-en-Beauce
28310
51/100
2 464 Habitants
Vignoux-sur-Barangeon
18500
51/100
2 026 Habitants
Coteaux-sur-Loire
37130
51/100
1 867 Habitants
Saint-Satur
18300
51/100
1 408 Habitants
Selles-Saint-Denis
41300
51/100
1 334 Habitants
Aigurande
36140
51/100
1 321 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pont-de-Ruan | 2.5 km | 44/100 | 1 214 |
| Monts | 3.9 km | 60/100 | 8 080 |
| Thilouze | 6.0 km | 38/100 | 1 815 |
| Druye | 5.0 km | 39/100 | 1 024 |
| Ballan-Miré | 7.3 km | 44/100 | 8 477 |
| Saché | 5.9 km | 36/100 | 1 403 |
| Savonnières | 8.4 km | 41/100 | 3 392 |
| Villeperdue | 8.7 km | 31/100 | 1 126 |
❓ Questions fréquentes sur Artannes-sur-Indre
Quel est le prix au m² à Artannes-sur-Indre ? ▶
Le prix médian au m² à Artannes-sur-Indre est de 10 857 €.
Quel est le rendement locatif à Artannes-sur-Indre ? ▶
Le rendement locatif brut à Artannes-sur-Indre est de 1.2%.
Artannes-sur-Indre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Artannes-sur-Indre obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Artannes-sur-Indre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Artannes-sur-Indre est D.
Quels sont les risques naturels à Artannes-sur-Indre ? ▶
2 risques sont identifiés à Artannes-sur-Indre : Inondation, Séisme.