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Savonnières
Petite ville · 37510 · Centre-Val de Loire
👥 Population
3 392
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 600 €
📈 51% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Savonnières — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
41
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité73
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Savonnières
🏢 Appart. /m²
3 600 €
🏡 Maison /m²
2 582 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
3.0 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
49
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.860 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 392
2023
📐 Superficie
17.07 km²
199 hab/km²
💶 Revenu médian
27 530 €
📊 Âge médian
45.8 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
696
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
64
+10.3% vs 2023
📊 Créations 2023
58
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Savonnières
À 1.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Tours Métropole Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
60
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
20
🚆 Transport
3
⚽ Sport
13
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 9.10 ‰ | 6.3 ‰ | +44 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 11.30 ‰ | 7.5 ‰ | +51 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 2.70 ‰ | 7.2 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.6 %
B
0.0 %
C
25.6 %
25.6 %
D
51.3 %
51.3 %
E
15.4 %
15.4 %
F
2.6 %
G
2.6 %
5.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e moitié 12e siècle |
| manoir | 16e siècle;18e siècle |
| manoir | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 183 analyses · VEOLIA EAU CGE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 183
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saran
45770
41/100
17 316 Habitants
Sorigny
37250
41/100
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Villedieu-sur-Indre
36320
41/100
2 583 Habitants
Truyes
37320
41/100
2 442 Habitants
Abondant
28410
41/100
2 434 Habitants
Baule
45130
41/100
1 985 Habitants
Les Bordes
45460
41/100
1 853 Habitants
L'Île-Bouchard
37220
41/100
1 606 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Berthenay | 3.0 km | 40/100 | 707 |
| Saint-Genouph | 3.8 km | 50/100 | 1 019 |
| Ballan-Miré | 3.3 km | 44/100 | 8 477 |
| Druye | 5.6 km | 39/100 | 1 024 |
| Villandry | 5.3 km | 39/100 | 1 143 |
| Luynes | 7.6 km | 31/100 | 5 062 |
| Saint-Étienne-de-Chigny | 6.9 km | 32/100 | 1 579 |
| Artannes-sur-Indre | 8.4 km | 51/100 | 2 795 |
❓ Questions fréquentes sur Savonnières
Quel est le prix au m² à Savonnières ? ▶
Le prix médian au m² à Savonnières est de 3 600 €.
Quel est le rendement locatif à Savonnières ? ▶
Le rendement locatif brut à Savonnières est de 3.7%.
Savonnières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Savonnières obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Savonnières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Savonnières est D.
Quels sont les risques naturels à Savonnières ? ▶
3 risques sont identifiés à Savonnières : Mouvement de terrain, Inondation, Séisme.