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Saint-Andelain
Commune rurale · 58150 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
583
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
625 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 21.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Andelain — Score 63/100.
63
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Andelain
🏢 Appart. /m²
625 €
🏡 Maison /m²
796 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.5 %
⏳ Amortissement
6.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.2 %
🏖️ Résidences secondaires
12.1 %
🚪 Logements vacants
14.8 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
583
2023
📐 Superficie
20.48 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
25 220 €
📊 Âge médian
47.0 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
182
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
312
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pouilly-sur-Loire
À 3.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cosne-Cours-sur-Loire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Andelain |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
26.1 %
26.1 %
B
4.3 %
C
13.0 %
13.0 %
D
17.4 %
17.4 %
E
17.4 %
17.4 %
F
8.7 %
8.7 %
G
13.0 %
13.0 %
21.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 538 analyses · SIAEP BOURGOGNE NIVERNAISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 538
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mâcon
71000
63/100
35 177 Habitants
Dole
39100
63/100
23 840 Habitants
Avallon
89200
63/100
6 305 Habitants
Decize
58300
63/100
4 932 Habitants
Appoigny
89380
63/100
3 114 Habitants
Saint-Éloi
58000
63/100
2 296 Habitants
Pouilly-sur-Loire
58150
63/100
1 635 Habitants
Dasle
25230
63/100
1 363 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pouilly-sur-Loire | 3.2 km | 63/100 | 1 635 |
| Tracy-sur-Loire | 5.3 km | 56/100 | 975 |
| Mesves-sur-Loire | 9.0 km | 48/100 | 662 |
| Herry | 9.5 km | 67/100 | 958 |
| Saint-Père | 10.1 km | 57/100 | 1 056 |
| Suilly-la-Tour | 8.0 km | 70/100 | 569 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 11.8 km | 58/100 | 9 733 |
| Bannay | 10.9 km | 62/100 | 845 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Andelain
Quel est le prix au m² à Saint-Andelain ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Andelain est de 625 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Andelain ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Andelain est de 15.5%.
Saint-Andelain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Andelain obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Andelain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Andelain est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Andelain ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Andelain : Transport de marchandises dangereuses.