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Talant
Ville moyenne · 21240 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
11 896
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 317 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 10.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Talant — Score 62/100.
62
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité91
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 84 Transactions · Talant
🏢 Appart. /m²
2 317 €
🏡 Maison /m²
2 987 €
📋 Transactions
84
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
64.3 %
35.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 592
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
145.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 896
2023
📐 Superficie
4.95 km²
2403 hab/km²
💶 Revenu médian
23 800 €
📊 Âge médian
44.1 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 920
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
181
+16.8% vs 2023
📊 Créations 2023
155
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dijon
À 2.92 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Dijon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BORIS VIAN | public | 95.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
118
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
171
🚆 Transport
6
⚽ Sport
23
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Espace Solidarités Côte-d'Or (ESCO) Talant |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 109 | 9.20 ‰ | 7.2 ‰ | +28 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 74 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 48 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 47 | 8.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 36 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 0.70 ‰ | 5.2 ‰ | -87 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
258 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
41.9 %
41.9 %
B
19.0 %
19.0 %
C
4.7 %
D
12.0 %
12.0 %
E
12.0 %
12.0 %
F
7.8 %
G
2.7 %
10.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;14e siècle |
| château | 13e siècle |
| borne | 3e quart 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 26 567 analyses · ODIVEA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
26 567
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Besançon
25000
62/100
118 489 Habitants
Montceau-les-Mines
71300
62/100
17 064 Habitants
Auxonne
21130
62/100
7 581 Habitants
Migennes
89400
62/100
6 688 Habitants
Danjoutin
90400
62/100
3 519 Habitants
Hérimoncourt
25310
62/100
3 508 Habitants
Belleneuve
21310
62/100
1 571 Habitants
Mervans
71310
62/100
1 485 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontaine-lès-Dijon | 2.4 km | 44/100 | 9 252 |
| Daix | 3.2 km | 25/100 | 1 515 |
| Dijon | 2.8 km | 60/100 | 161 830 |
| Ahuy | 3.8 km | 28/100 | 1 718 |
| Hauteville-lès-Dijon | 4.6 km | 39/100 | 1 195 |
| Chenôve | 5.3 km | 77/100 | 14 244 |
| Plombières-lès-Dijon | 3.7 km | 34/100 | 2 497 |
| Marsannay-la-Côte | 6.6 km | 25/100 | 5 433 |
❓ Questions fréquentes sur Talant
Quel est le prix au m² à Talant ? ▶
Le prix médian au m² à Talant est de 2 317 €.
Quel est le rendement locatif à Talant ? ▶
Le rendement locatif brut à Talant est de 6.9%.
Talant est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Talant obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Talant ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Talant est A.
Quels sont les risques naturels à Talant ? ▶
7 risques sont identifiés à Talant : Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Tassements différentiels.