Wikimedia Commons CC BY-SA
Plombières-lès-Dijon
Petite ville · 21370 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 497
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 500 €
📈 136% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 5.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Plombières-lès-Dijon — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (7/100).
34
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 32 Transactions · Plombières-lès-Dijon
🏢 Appart. /m²
4 500 €
🏡 Maison /m²
2 558 €
📋 Transactions
32
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
36.6 %
63.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
269
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
128.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.95 %
🏢 CFE
27.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 497
2023
📐 Superficie
14.96 km²
167 hab/km²
💶 Revenu médian
23 480 €
📊 Âge médian
42.5 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
625
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
-29.2% vs 2023
📊 Créations 2023
48
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Velars-sur-Ouche
À 1.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Dijon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
19
🚆 Transport
3
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 20 | 8.00 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
65.0 %
65.0 %
C
0.0 %
D
10.0 %
10.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
5.0 %
G
0.0 %
5.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 057 analyses · ODIVEA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 057
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ronchamp
70250
34/100
2 737 Habitants
Plancher-Bas
70290
34/100
1 846 Habitants
Ouges
21600
34/100
1 402 Habitants
Pierrefontaine-les-Varans
25510
34/100
1 356 Habitants
Laroche-Saint-Cydroine
89400
34/100
1 185 Habitants
Vitry-en-Charollais
71600
34/100
1 082 Habitants
Macornay
39570
34/100
1 025 Habitants
Corgoloin
21700
34/100
982 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Corcelles-les-Monts | 3.7 km | 30/100 | 684 |
| Daix | 3.5 km | 25/100 | 1 515 |
| Velars-sur-Ouche | 3.9 km | 39/100 | 1 798 |
| Talant | 3.7 km | 62/100 | 11 896 |
| Hauteville-lès-Dijon | 5.2 km | 39/100 | 1 195 |
| Marsannay-la-Côte | 7.0 km | 25/100 | 5 433 |
| Chenôve | 6.5 km | 77/100 | 14 244 |
| Ahuy | 6.5 km | 28/100 | 1 718 |
❓ Questions fréquentes sur Plombières-lès-Dijon
Quel est le prix au m² à Plombières-lès-Dijon ? ▶
Le prix médian au m² à Plombières-lès-Dijon est de 4 500 €.
Quel est le rendement locatif à Plombières-lès-Dijon ? ▶
Le rendement locatif brut à Plombières-lès-Dijon est de 3.2%.
Plombières-lès-Dijon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plombières-lès-Dijon obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Plombières-lès-Dijon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plombières-lès-Dijon est B.
Quels sont les risques naturels à Plombières-lès-Dijon ? ▶
6 risques sont identifiés à Plombières-lès-Dijon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.