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Plancher-Bas
Commune rurale · 70290 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 846
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 078 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 31.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Plancher-Bas — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (31/100).
34
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Plancher-Bas
🏢 Appart. /m²
2 078 €
🏡 Maison /m²
1 730 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
7.1 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
30
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
171.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.430 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.36 %
🏢 CFE
23.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 846
2023
📐 Superficie
29.13 km²
63 hab/km²
💶 Revenu médian
22 920 €
📊 Âge médian
45.0 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
299
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
-8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
162
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Champagney
À 3.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belfort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Rahin et Chérimont
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.3 %
B
11.4 %
11.4 %
C
13.6 %
13.6 %
D
31.8 %
31.8 %
E
9.1 %
9.1 %
F
22.7 %
22.7 %
G
9.1 %
9.1 %
31.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 441 analyses · SIAEP DE CHAMPAGNEY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 441
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ronchamp
70250
34/100
2 737 Habitants
Plombières-lès-Dijon
21370
34/100
2 497 Habitants
Ouges
21600
34/100
1 402 Habitants
Pierrefontaine-les-Varans
25510
34/100
1 356 Habitants
Laroche-Saint-Cydroine
89400
34/100
1 185 Habitants
Vitry-en-Charollais
71600
34/100
1 082 Habitants
Macornay
39570
34/100
1 025 Habitants
Corgoloin
21700
34/100
982 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Champagney | 4.2 km | 38/100 | 3 647 |
| Fresse | 6.1 km | 46/100 | 687 |
| Frahier-et-Chatebier | 7.6 km | 42/100 | 1 378 |
| Lachapelle-sous-Chaux | 5.5 km | 41/100 | 745 |
| Chenebier | 8.7 km | 54/100 | 701 |
| Plancher-les-Mines | 8.1 km | 50/100 | 839 |
| Évette-Salbert | 8.1 km | 60/100 | 2 029 |
| Giromagny | 7.1 km | 51/100 | 2 907 |
❓ Questions fréquentes sur Plancher-Bas
Quel est le prix au m² à Plancher-Bas ? ▶
Le prix médian au m² à Plancher-Bas est de 2 078 €.
Quel est le rendement locatif à Plancher-Bas ? ▶
Le rendement locatif brut à Plancher-Bas est de 5.5%.
Plancher-Bas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plancher-Bas obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Plancher-Bas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plancher-Bas est D.
Quels sont les risques naturels à Plancher-Bas ? ▶
1 risques sont identifiés à Plancher-Bas : Séisme.