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Ouges
Commune rurale · 21600 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 402
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 214 €
📈 136% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ouges — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (6/100).
34
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Ouges
🏢 Appart. /m²
5 214 €
🏡 Maison /m²
2 814 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
12.8 %
87.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
42
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.95 %
🏢 CFE
1.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 402
2023
📐 Superficie
12.18 km²
115 hab/km²
💶 Revenu médian
25 500 €
📊 Âge médian
27.1 ans
58.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
255
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+39.3% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ouges
À 0.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Dijon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
🚆 Transport
3
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
55.0 %
55.0 %
B
15.0 %
15.0 %
C
15.0 %
15.0 %
D
5.0 %
E
0.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument commémoratif | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 194 analyses · SUEZ EAU FRANCE - DIJON METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 194
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ronchamp
70250
34/100
2 737 Habitants
Plombières-lès-Dijon
21370
34/100
2 497 Habitants
Plancher-Bas
70290
34/100
1 846 Habitants
Pierrefontaine-les-Varans
25510
34/100
1 356 Habitants
Laroche-Saint-Cydroine
89400
34/100
1 185 Habitants
Vitry-en-Charollais
71600
34/100
1 082 Habitants
Macornay
39570
34/100
1 025 Habitants
Corgoloin
21700
34/100
982 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fénay | 2.3 km | 38/100 | 1 708 |
| Bretenière | 3.0 km | 45/100 | 959 |
| Longvic | 3.3 km | 55/100 | 8 896 |
| Neuilly-Crimolois | 3.2 km | 35/100 | 3 588 |
| Saulon-la-Rue | 4.1 km | 42/100 | 701 |
| Sennecey-lès-Dijon | 4.3 km | 51/100 | 2 151 |
| Saulon-la-Chapelle | 5.4 km | 53/100 | 1 031 |
| Barges | 5.7 km | 42/100 | 652 |
❓ Questions fréquentes sur Ouges
Quel est le prix au m² à Ouges ? ▶
Le prix médian au m² à Ouges est de 5 214 €.
Quel est le rendement locatif à Ouges ? ▶
Le rendement locatif brut à Ouges est de 3.0%.
Ouges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ouges obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ouges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ouges est A.
Quels sont les risques naturels à Ouges ? ▶
2 risques sont identifiés à Ouges : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.