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Pierrefontaine-les-Varans
Commune rurale · 25510 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 356
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 717 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pierrefontaine-les-Varans — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un rendement locatif faible (20/100).
34
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Pierrefontaine-les-Varans
🏢 Appart. /m²
2 717 €
🏡 Maison /m²
1 970 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
19.9 %
76.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.020 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.10 %
🏢 CFE
24.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 356
2023
📐 Superficie
29.13 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
23 120 €
📊 Âge médian
43.9 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
374
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
-35.5% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
276
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avoudrey
À 13.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes du Haut-Doubs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS PERGAUD | public | 96.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
14
🚆 Transport
1
⚽ Sport
22
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 893 analyses · GAZ ET EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
893
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Même région, score proche de
Ronchamp
70250
34/100
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Plombières-lès-Dijon
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34/100
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Plancher-Bas
70290
34/100
1 846 Habitants
Ouges
21600
34/100
1 402 Habitants
Laroche-Saint-Cydroine
89400
34/100
1 185 Habitants
Vitry-en-Charollais
71600
34/100
1 082 Habitants
Macornay
39570
34/100
1 025 Habitants
Corgoloin
21700
34/100
982 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guyans-Vennes | 6.1 km | 22/100 | 838 |
| Sancey | 8.9 km | 37/100 | 1 385 |
| Loray | 7.9 km | 31/100 | 623 |
| Fournets-Luisans | 12.0 km | 41/100 | 744 |
| Belleherbe | 9.4 km | 35/100 | 630 |
| Orchamps-Vennes | 12.2 km | 48/100 | 2 189 |
| Le Bélieu | 11.7 km | 56/100 | 512 |
| Flangebouche | 12.2 km | 47/100 | 850 |
❓ Questions fréquentes sur Pierrefontaine-les-Varans
Quel est le prix au m² à Pierrefontaine-les-Varans ? ▶
Le prix médian au m² à Pierrefontaine-les-Varans est de 2 717 €.
Quel est le rendement locatif à Pierrefontaine-les-Varans ? ▶
Le rendement locatif brut à Pierrefontaine-les-Varans est de 4.8%.
Pierrefontaine-les-Varans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pierrefontaine-les-Varans obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Pierrefontaine-les-Varans ? ▶
1 risques sont identifiés à Pierrefontaine-les-Varans : Séisme.