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Le Bélieu
Commune rurale · 25500 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
512
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 024 €
📈 322% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Bélieu — Score 56/100.
56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Bélieu
🏢 Appart. /m²
7 024 €
🏡 Maison /m²
3 374 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
43.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.4 %
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
11.2 %
88.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.440 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
512
2023
📐 Superficie
10.83 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
34 190 €
📊 Âge médian
35.0 ans
39.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
143
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
279
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morteau
À 8.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Morteau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Morteau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
101 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.7 %
25.7 %
D
30.7 %
30.7 %
E
26.7 %
26.7 %
F
11.9 %
11.9 %
G
5.0 %
16.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de cimetière | — |
| église | 15e siècle;18e siècle |
| ferme | 2e moitié 18e siècle;19e siècle |
| ferme | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 203 analyses · GAZ ET EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
203
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pontarlier
25300
56/100
18 067 Habitants
Varennes-Vauzelles
58640
56/100
9 146 Habitants
Saint-Vallier
71230
56/100
8 508 Habitants
Blanzy
71450
56/100
5 955 Habitants
Charny Orée de Puisaye
89120
56/100
4 900 Habitants
L'Isle-sur-le-Doubs
25250
56/100
2 780 Habitants
Levier
25270
56/100
2 400 Habitants
Pouilley-les-Vignes
25115
56/100
2 195 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Fins | 5.0 km | 52/100 | 3 048 |
| Guyans-Vennes | 5.6 km | 22/100 | 838 |
| La Chenalotte | 4.8 km | 35/100 | 549 |
| Fournets-Luisans | 5.2 km | 41/100 | 744 |
| Morteau | 7.4 km | 52/100 | 6 953 |
| Villers-le-Lac | 7.5 km | 49/100 | 5 292 |
| Montlebon | 11.4 km | 46/100 | 2 244 |
| Le Russey | 8.8 km | 59/100 | 2 599 |
❓ Questions fréquentes sur Le Bélieu
Quel est le prix au m² à Le Bélieu ? ▶
Le prix médian au m² à Le Bélieu est de 7 024 €.
Quel est le rendement locatif à Le Bélieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Bélieu est de 2.3%.
Le Bélieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Bélieu obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Bélieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Bélieu est D.
Quels sont les risques naturels à Le Bélieu ? ▶
1 risques sont identifiés à Le Bélieu : Séisme.