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Les Fins
Petite ville · 25500 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
3 048
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 881 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Fins — Score 52/100.
52
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité87
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Les Fins
🏢 Appart. /m²
2 881 €
🏡 Maison /m²
3 145 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
34.7 %
64.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
45
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 048
2023
📐 Superficie
25.68 km²
119 hab/km²
💶 Revenu médian
33 200 €
📊 Âge médian
40.9 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
632
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
-12.2% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morteau
À 3.36 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Morteau
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Morteau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
26
🚆 Transport
1
⚽ Sport
22
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 3.90 ‰ | 7.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 1.60 ‰ | 4.2 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
10.0 %
10.0 %
E
0.0 %
F
30.0 %
30.0 %
G
10.0 %
10.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 585 analyses · GAZ ET EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 585
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morteau
25500
52/100
6 953 Habitants
Saint-Marcel
71380
52/100
6 211 Habitants
Delle
90100
52/100
5 623 Habitants
Tavaux
39500
52/100
3 888 Habitants
Charquemont
25140
52/100
2 900 Habitants
Saint-Valérien
89150
52/100
1 823 Habitants
Pusey
70000
52/100
1 432 Habitants
Lindry
89240
52/100
1 326 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Morteau | 3.4 km | 52/100 | 6 953 |
| Le Bélieu | 5.0 km | 56/100 | 512 |
| Montlebon | 6.4 km | 46/100 | 2 244 |
| Villers-le-Lac | 5.1 km | 49/100 | 5 292 |
| Fournets-Luisans | 5.6 km | 41/100 | 744 |
| La Chenalotte | 5.7 km | 35/100 | 549 |
| Guyans-Vennes | 10.1 km | 22/100 | 838 |
| Grand'Combe-Châteleu | 9.0 km | 31/100 | 1 491 |
❓ Questions fréquentes sur Les Fins
Quel est le prix au m² à Les Fins ? ▶
Le prix médian au m² à Les Fins est de 2 881 €.
Quel est le rendement locatif à Les Fins ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Fins est de 6.3%.
Les Fins est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Fins obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Fins ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Fins est F.
Quels sont les risques naturels à Les Fins ? ▶
2 risques sont identifiés à Les Fins : Inondation, Séisme.