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Grand'Combe-Châteleu
Commune rurale · 25570 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 491
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 717 €
📈 -36% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Grand'Combe-Châteleu — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
31
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Grand'Combe-Châteleu
🏢 Appart. /m²
3 717 €
🏡 Maison /m²
2 889 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.5 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
19.8 %
80.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.060 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.27 %
🏢 CFE
20.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 491
2023
📐 Superficie
21.60 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
34 650 €
📊 Âge médian
40.9 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
304
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+35.7% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morteau
À 5.64 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Morteau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Morteau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.9 %
D
70.6 %
70.6 %
E
17.6 %
17.6 %
F
5.9 %
G
0.0 %
5.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme | 2e quart 17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| ferme | 4e quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| ferme | 1er quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 043 analyses · MAIRIE DE GRAND COMBE CHATELEU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 043
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vieux-Charmont
25600
31/100
2 786 Habitants
Saint-Laurent-en-Grandvaux
39150
31/100
1 815 Habitants
Bois-d'Amont
39220
31/100
1 738 Habitants
Pelousey
25170
31/100
1 617 Habitants
Chaulgnes
58400
31/100
1 500 Habitants
Saint-Fargeau
89170
31/100
1 439 Habitants
Viré
71260
31/100
1 225 Habitants
Saint-Amand-en-Puisaye
58310
31/100
1 216 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Gras | 3.2 km | 30/100 | 817 |
| Les Combes | 3.7 km | 46/100 | 777 |
| Morteau | 6.0 km | 52/100 | 6 953 |
| Montlebon | 5.8 km | 46/100 | 2 244 |
| Gilley | 7.0 km | 27/100 | 1 842 |
| Pays-de-Montbenoît | 7.1 km | 23/100 | 1 923 |
| Fournets-Luisans | 10.2 km | 41/100 | 744 |
| Les Fins | 9.0 km | 52/100 | 3 048 |
❓ Questions fréquentes sur Grand'Combe-Châteleu
Quel est le prix au m² à Grand'Combe-Châteleu ? ▶
Le prix médian au m² à Grand'Combe-Châteleu est de 3 717 €.
Quel est le rendement locatif à Grand'Combe-Châteleu ? ▶
Le rendement locatif brut à Grand'Combe-Châteleu est de 4.4%.
Grand'Combe-Châteleu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grand'Combe-Châteleu obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Grand'Combe-Châteleu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grand'Combe-Châteleu est D.
Quels sont les risques naturels à Grand'Combe-Châteleu ? ▶
4 risques sont identifiés à Grand'Combe-Châteleu : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Inondation.