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Saint-Amand-en-Puisaye
Commune rurale · 58310 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 216
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 600 €
📈 576% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 17.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Amand-en-Puisaye — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
31
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Saint-Amand-en-Puisaye
🏢 Appart. /m²
5 600 €
🏡 Maison /m²
1 053 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
63.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.9 %
🏖️ Résidences secondaires
19.6 %
🚪 Logements vacants
15.5 %
🏢 Appartements
6.9 %
93.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
30
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.580 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
22.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 216
2023
📐 Superficie
41.70 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
20 190 €
📊 Âge médian
56.5 ans
22.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
323
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
266
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cosne-Cours-sur-Loire
À 18.47 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Puisaye-Forterre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ARSENE FIE | public | 101.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
23
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | France services - Saint-Amand-en-Puisaye, Brigade de gendarmerie - Saint-Amand-en-Puisaye |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 8.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
56.1 %
56.1 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
14.6 %
14.6 %
E
12.2 %
12.2 %
F
9.8 %
9.8 %
G
7.3 %
17.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle |
| église | 13e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Nucléaire
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 660 analyses · SIAEP LA PUISAYE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
11 660
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vieux-Charmont
25600
31/100
2 786 Habitants
Saint-Laurent-en-Grandvaux
39150
31/100
1 815 Habitants
Bois-d'Amont
39220
31/100
1 738 Habitants
Pelousey
25170
31/100
1 617 Habitants
Chaulgnes
58400
31/100
1 500 Habitants
Grand'Combe-Châteleu
25570
31/100
1 491 Habitants
Saint-Fargeau
89170
31/100
1 439 Habitants
Viré
71260
31/100
1 225 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arquian | 6.0 km | 52/100 | 540 |
| Saint-Fargeau | 11.2 km | 31/100 | 1 439 |
| Alligny-Cosne | 11.3 km | 56/100 | 926 |
| Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe | 8.5 km | 56/100 | 1 083 |
| Saint-Sauveur-en-Puisaye | 13.2 km | 47/100 | 905 |
| La Celle-sur-Loire | 12.6 km | 62/100 | 785 |
| Saint-Privé | 16.4 km | 59/100 | 515 |
| Myennes | 14.4 km | 55/100 | 535 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Amand-en-Puisaye
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-en-Puisaye ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Amand-en-Puisaye est de 5 600 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Amand-en-Puisaye ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Amand-en-Puisaye est de 1.6%.
Saint-Amand-en-Puisaye est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Amand-en-Puisaye obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Amand-en-Puisaye ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Amand-en-Puisaye est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Amand-en-Puisaye ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Amand-en-Puisaye : Nucléaire.