🎯 Score investissement Faible
Les Gras — Score 30/100.
30
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Les Gras
🏢 Appart. /m²
2 551 €
🏡 Maison /m²
2 801 €
📋 Transactions
9
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
37.5 %
37.5 %
F
62.5 %
62.5 %
G
0.0 %
62.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
817
2023
📐 Superficie
14.97 km²
55 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 027 analyses · MAIRIE DE LES GRAS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 027
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.27 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
11
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crêches-sur-Saône
71680
30/100
3 198 Habitants
Brienon-sur-Armançon
89210
30/100
3 032 Habitants
Jougne
25370
30/100
1 937 Habitants
Marchaux-Chaudefontaine
25640
30/100
1 447 Habitants
Quingey
25440
30/100
1 299 Habitants
Bligny-lès-Beaune
21200
30/100
1 288 Habitants
Mouchard
39330
30/100
1 095 Habitants
Tramayes
71520
30/100
1 070 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grand'Combe-Châteleu | 3.2 km | 31/100 | 1 491 |
| Les Combes | 6.3 km | 46/100 | 777 |
| Pays-de-Montbenoît | 5.8 km | 23/100 | 1 923 |
| Gilley | 8.5 km | 27/100 | 1 842 |
| Morteau | 9.1 km | 52/100 | 6 953 |
| Montlebon | 7.8 km | 46/100 | 2 244 |
| Fournets-Luisans | 13.3 km | 41/100 | 744 |
| Orchamps-Vennes | 13.5 km | 48/100 | 2 189 |
❓ Questions fréquentes sur Les Gras
Quel est le prix au m² à Les Gras ? ▶
Le prix médian au m² à Les Gras est de 2 551 €.
Quel est le rendement locatif à Les Gras ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Gras est de 6.2%.
Les Gras est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Gras obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Les Gras ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Gras est F.
Quels sont les risques naturels à Les Gras ? ▶
2 risques sont identifiés à Les Gras : Inondation, Séisme.