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Fénay
Commune rurale · 21600 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 708
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 419 €
📈 -47% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Fénay — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (21/100).
38
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Fénay
🏢 Appart. /m²
1 419 €
🏡 Maison /m²
2 785 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.3 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
8.1 %
91.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 708
2023
📐 Superficie
10.51 km²
163 hab/km²
💶 Revenu médian
27 260 €
📊 Âge médian
44.0 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
326
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ouges
À 1.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Dijon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
16
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 17 | 23.30 ‰ | 7.5 ‰ | +211 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
62 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.6 %
C
16.1 %
16.1 %
D
35.5 %
35.5 %
E
33.9 %
33.9 %
F
9.7 %
9.7 %
G
3.2 %
12.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
| fort | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 34 409 analyses · SUEZ EAU FRANCE - DIJON METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
34 409
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champagney
70290
38/100
3 647 Habitants
Damparis
39500
38/100
2 587 Habitants
Arc-sur-Tille
21560
38/100
2 584 Habitants
Chablis
89800
38/100
2 139 Habitants
Cravanche
90300
38/100
1 942 Habitants
Couternon
21560
38/100
1 883 Habitants
Saint-Loup-Géanges
71350
38/100
1 633 Habitants
Donzy
58220
38/100
1 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saulon-la-Rue | 2.1 km | 42/100 | 701 |
| Ouges | 2.3 km | 34/100 | 1 402 |
| Barges | 4.0 km | 42/100 | 652 |
| Perrigny-lès-Dijon | 2.8 km | 51/100 | 2 385 |
| Longvic | 4.5 km | 55/100 | 8 896 |
| Bretenière | 3.7 km | 45/100 | 959 |
| Saulon-la-Chapelle | 4.7 km | 53/100 | 1 031 |
| Saint-Philibert | 5.6 km | 32/100 | 544 |
❓ Questions fréquentes sur Fénay
Quel est le prix au m² à Fénay ? ▶
Le prix médian au m² à Fénay est de 1 419 €.
Quel est le rendement locatif à Fénay ? ▶
Le rendement locatif brut à Fénay est de 10.3%.
Fénay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fénay obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fénay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fénay est D.
Quels sont les risques naturels à Fénay ? ▶
4 risques sont identifiés à Fénay : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.