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Chablis
Petite ville · 89800 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 139
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 917 €
📈 149% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 23.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chablis — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
38
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité55
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Chablis
🏢 Appart. /m²
3 917 €
🏡 Maison /m²
1 647 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.6 %
🚪 Logements vacants
17.5 %
🏢 Appartements
22.7 %
77.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
🏢 CFE
21.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 139
2023
📐 Superficie
38.63 km²
55 hab/km²
💶 Revenu médian
24 490 €
📊 Âge médian
44.9 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
916
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
56
+1.8% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
428
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tonnerre
À 14.71 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chablis
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Chablis Villages et Terroirs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE ET JEAN LEROUGE | public | 102.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
20
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Chablis |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 7.90 ‰ | 4.2 ‰ | +88 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 2.80 ‰ | 6.3 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 2.80 ‰ | 4.0 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.5 %
9.5 %
B
23.8 %
23.8 %
C
9.5 %
9.5 %
D
19.0 %
19.0 %
E
14.3 %
14.3 %
F
19.0 %
19.0 %
G
4.8 %
23.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle |
| église | — |
| hospice | — |
| maison | 13e siècle;15e siècle |
| église | — |
| prieuré | 4e quart 13e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 293 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 293
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champagney
70290
38/100
3 647 Habitants
Damparis
39500
38/100
2 587 Habitants
Arc-sur-Tille
21560
38/100
2 584 Habitants
Cravanche
90300
38/100
1 942 Habitants
Couternon
21560
38/100
1 883 Habitants
Fénay
21600
38/100
1 708 Habitants
Saint-Loup-Géanges
71350
38/100
1 633 Habitants
Donzy
58220
38/100
1 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maligny | 6.8 km | 33/100 | 776 |
| Ligny-le-Châtel | 13.2 km | 53/100 | 1 200 |
| Montigny-la-Resle | 10.5 km | 36/100 | 572 |
| Pontigny | 12.5 km | 40/100 | 752 |
| Venoy | 10.2 km | 51/100 | 1 741 |
| Vermenton | 15.2 km | 29/100 | 1 303 |
| Saint-Bris-le-Vineux | 12.2 km | 28/100 | 1 024 |
| Deux Rivières | 15.6 km | 25/100 | 1 245 |
❓ Questions fréquentes sur Chablis
Quel est le prix au m² à Chablis ? ▶
Le prix médian au m² à Chablis est de 3 917 €.
Quel est le rendement locatif à Chablis ? ▶
Le rendement locatif brut à Chablis est de 2.9%.
Chablis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chablis obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chablis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chablis est B.
Quels sont les risques naturels à Chablis ? ▶
4 risques sont identifiés à Chablis : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.