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Champagney
Petite ville · 70290 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
3 647
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 781 €
📈 223% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 19.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Champagney — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
38
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité75
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Champagney
🏢 Appart. /m²
3 781 €
🏡 Maison /m²
1 452 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.3 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
13.4 %
85.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
115
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
142.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.580 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
67.19 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 647
2023
📐 Superficie
37.15 km²
98 hab/km²
💶 Revenu médian
21 710 €
📊 Âge médian
44.5 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
545
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
+4.1% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Champagney
À 1.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belfort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Rahin et Chérimont
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VICTOR SCHOELCHER | public | 104.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
68
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
13
🚆 Transport
1
⚽ Sport
24
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Champagney, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Champagney |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 4.10 ‰ | 7.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 3.60 ‰ | 6.3 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
61 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.9 %
B
11.5 %
11.5 %
C
11.5 %
11.5 %
D
34.4 %
34.4 %
E
18.0 %
18.0 %
F
16.4 %
16.4 %
G
3.3 %
19.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissement minier
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 495 analyses · SIAEP DE CHAMPAGNEY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 495
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Damparis
39500
38/100
2 587 Habitants
Arc-sur-Tille
21560
38/100
2 584 Habitants
Chablis
89800
38/100
2 139 Habitants
Cravanche
90300
38/100
1 942 Habitants
Couternon
21560
38/100
1 883 Habitants
Fénay
21600
38/100
1 708 Habitants
Saint-Loup-Géanges
71350
38/100
1 633 Habitants
Donzy
58220
38/100
1 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plancher-Bas | 4.2 km | 34/100 | 1 846 |
| Ronchamp | 4.1 km | 34/100 | 2 737 |
| Chenebier | 6.0 km | 54/100 | 701 |
| Fresse | 7.0 km | 46/100 | 687 |
| Frahier-et-Chatebier | 6.9 km | 42/100 | 1 378 |
| Saint-Barthélemy | 7.6 km | 60/100 | 1 085 |
| Chagey | 9.5 km | 24/100 | 596 |
| Luze | 10.7 km | 31/100 | 836 |
❓ Questions fréquentes sur Champagney
Quel est le prix au m² à Champagney ? ▶
Le prix médian au m² à Champagney est de 3 781 €.
Quel est le rendement locatif à Champagney ? ▶
Le rendement locatif brut à Champagney est de 2.6%.
Champagney est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champagney obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Champagney ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champagney est D.
Quels sont les risques naturels à Champagney ? ▶
3 risques sont identifiés à Champagney : Affaissement minier, Rupture de barrage, Séisme.