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Chagey
Commune rurale · 70400 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
596
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 951 €
📈 94% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chagey — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
24
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Chagey
🏢 Appart. /m²
2 951 €
🏡 Maison /m²
1 500 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
10.4 %
89.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.980 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
44.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
596
2023
📐 Superficie
7.10 km²
84 hab/km²
💶 Revenu médian
23 000 €
📊 Âge médian
49.6 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
96
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+133.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Héricourt
À 5.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belfort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Héricourt
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
55.6 %
55.6 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
11.1 %
11.1 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 755 analyses · SIAEP DE CHAMPAGNEY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 755
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Luze | 2.2 km | 31/100 | 836 |
| Couthenans | 3.3 km | 60/100 | 716 |
| Échenans-sous-Mont-Vaudois | 3.0 km | 51/100 | 567 |
| Frahier-et-Chatebier | 4.0 km | 42/100 | 1 378 |
| Chenebier | 3.7 km | 54/100 | 701 |
| Châlonvillars | 3.6 km | 38/100 | 1 264 |
| Héricourt | 6.3 km | 69/100 | 10 621 |
| Champey | 5.2 km | 51/100 | 790 |
❓ Questions fréquentes sur Chagey
Quel est le prix au m² à Chagey ? ▶
Le prix médian au m² à Chagey est de 2 951 €.
Quel est le rendement locatif à Chagey ? ▶
Le rendement locatif brut à Chagey est de 3.5%.
Chagey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chagey obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chagey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chagey est D.
Quels sont les risques naturels à Chagey ? ▶
6 risques sont identifiés à Chagey : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.