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Couthenans
Commune rurale · 70400 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
716
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 115 €
📈 -50% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Couthenans — Score 60/100.
60
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Couthenans
🏢 Appart. /m²
1 115 €
🏡 Maison /m²
2 016 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.1 %
⏳ Amortissement
9.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
17.7 %
82.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.280 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
69.59 %
🏢 CFE
26.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
716
2023
📐 Superficie
1.67 km²
429 hab/km²
💶 Revenu médian
23 170 €
📊 Âge médian
47.7 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+140.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
127
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Héricourt
À 3.78 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Héricourt
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Couthenans |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
14.3 %
14.3 %
C
28.6 %
28.6 %
D
14.3 %
14.3 %
E
14.3 %
14.3 %
F
28.6 %
28.6 %
G
0.0 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 373 analyses · SIAEP DE CHAMPAGNEY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
373
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dijon
21000
60/100
161 830 Habitants
Clamecy
58500
60/100
3 544 Habitants
Essert
90850
60/100
3 417 Habitants
Évette-Salbert
90350
60/100
2 029 Habitants
Saint-Sernin-du-Bois
71200
60/100
1 734 Habitants
Roye
70200
60/100
1 484 Habitants
Dornes
58390
60/100
1 437 Habitants
Bessoncourt
90160
60/100
1 309 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Luze | 1.7 km | 31/100 | 836 |
| Chagey | 3.3 km | 24/100 | 596 |
| Héricourt | 3.7 km | 69/100 | 10 621 |
| Échenans-sous-Mont-Vaudois | 3.6 km | 51/100 | 567 |
| Champey | 3.5 km | 51/100 | 790 |
| Chenebier | 6.3 km | 54/100 | 701 |
| Châlonvillars | 6.3 km | 38/100 | 1 264 |
| Frahier-et-Chatebier | 7.3 km | 42/100 | 1 378 |
❓ Questions fréquentes sur Couthenans
Quel est le prix au m² à Couthenans ? ▶
Le prix médian au m² à Couthenans est de 1 115 €.
Quel est le rendement locatif à Couthenans ? ▶
Le rendement locatif brut à Couthenans est de 11.1%.
Couthenans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Couthenans obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Couthenans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Couthenans est C.
Quels sont les risques naturels à Couthenans ? ▶
5 risques sont identifiés à Couthenans : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Rupture de barrage.