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Vue de Échenans-sous-Mont-Vaudois (70) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Échenans-sous-Mont-Vaudois

Commune rurale · 70400 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
567
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 784 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Moyen

Échenans-sous-Mont-Vaudois — Score 51/100.

51
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Échenans-sous-Mont-Vaudois

🏡 Maison /m²
1 784 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Vesoul1 212 €1 535 €25415 078
Héricourt1 273 €1 482 €12910 621
Lure2 000 €1 326 €957 877
Luxeuil-les-Bains957 €1 375 €1656 663
Gray1 565 €1 413 €965 365
Fougerolles-Saint-Valbert2 031 €1 356 €563 764

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
95.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.710 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.86 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
567
2023
📐 Superficie
5.47 km²
104 hab/km²
💶 Revenu médian
27 250 €
📊 Âge médian
39.4 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
63
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
111
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Héricourt
À 3.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belfort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Héricourt
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
3

⚡ Performance énergétique

17 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
23.5 %
23.5 %
C
41.2 %
41.2 %
D
23.5 %
23.5 %
E
11.8 %
11.8 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 523 analyses · SIAEP DE CHAMPAGNEY

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
523

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Beaucourt
90500
51/100 4 966 Habitants
Giromagny
90200
51/100 2 907 Habitants
Les Auxons
25870
51/100 2 533 Habitants
Perrigny-lès-Dijon
21160
51/100 2 385 Habitants
Sennecey-lès-Dijon
21800
51/100 2 151 Habitants
Saint-Sauveur
70300
51/100 1 920 Habitants
Cuiseaux
71480
51/100 1 869 Habitants
Venoy
89290
51/100 1 741 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Châlonvillars 3.5 km 38/100 1 264
Chagey 3.0 km 24/100 596
Brevilliers 3.8 km 58/100 626
Héricourt 4.5 km 69/100 10 621
Couthenans 3.6 km 60/100 716
Argiésans 3.9 km 29/100 607
Luze 3.9 km 31/100 836
Frahier-et-Chatebier 5.6 km 42/100 1 378

❓ Questions fréquentes sur Échenans-sous-Mont-Vaudois

Quel est le prix au m² à Échenans-sous-Mont-Vaudois ? ▶

Le prix médian au m² à Échenans-sous-Mont-Vaudois est de 1 784 €.

Quel est le rendement locatif à Échenans-sous-Mont-Vaudois ? ▶

Le rendement locatif brut à Échenans-sous-Mont-Vaudois est de 6.9%.

Échenans-sous-Mont-Vaudois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Échenans-sous-Mont-Vaudois obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Échenans-sous-Mont-Vaudois ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Échenans-sous-Mont-Vaudois est C.

Quels sont les risques naturels à Échenans-sous-Mont-Vaudois ? ▶

4 risques sont identifiés à Échenans-sous-Mont-Vaudois : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.