Wikimedia Commons CC BY-SA
Clamecy
Petite ville · 58500 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
3 544
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 150 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 13.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Clamecy — Score 60/100.
60
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 29 Transactions · Clamecy
🏢 Appart. /m²
1 150 €
🏡 Maison /m²
917 €
📋 Transactions
29
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.3 %
🏖️ Résidences secondaires
6.9 %
🚪 Logements vacants
29.9 %
🏢 Appartements
46.0 %
53.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
661
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
72.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 544
2023
📐 Superficie
30.88 km²
115 hab/km²
💶 Revenu médian
18 240 €
📊 Âge médian
50.1 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
28.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
826
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
54
+22.7% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
233
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Clamecy
À 0.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clamecy
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haut Nivernais - Val d'Yonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GIROUD DE VILLETTE | public | 94.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
88
📋 Commerce
45
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
52
🚆 Transport
1
⚽ Sport
27
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 5 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 5 | Caisse d'allocations familiales (Caf) de la Nièvre - accueil de Clamecy, Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Clamecy, France services - Clamecy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 61 | 17.20 ‰ | 6.3 ‰ | +173 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 43 | 12.10 ‰ | 7.3 ‰ | +66 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 43 | 12.10 ‰ | 7.2 ‰ | +68 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 40 | 11.30 ‰ | 8.4 ‰ | +35 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 24 | 6.80 ‰ | 4.0 ‰ | +70 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 6.50 ‰ | 4.2 ‰ | +55 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 4.50 ‰ | 3.7 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 4.00 ‰ | 2.4 ‰ | +67 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
62.2 %
62.2 %
C
2.2 %
D
8.9 %
8.9 %
E
13.3 %
13.3 %
F
6.7 %
G
6.7 %
13.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 14 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| établissement conventuel | 15e siècle;16e siècle |
| usine de produits chimiques | 2e quart 20e siècle;3e quart 20e siècle |
| église paroissiale | 1ère moitié 20e siècle |
| maison | — |
| chapelle | — |
| maison | 16e siècle |
| église;collégiale | 13e siècle;16e siècle |
| maison | — |
| abbaye | — |
| hôtel | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 200 analyses · VEOLIA EAU CLAMECY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 200
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
29
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dijon
21000
60/100
161 830 Habitants
Essert
90850
60/100
3 417 Habitants
Évette-Salbert
90350
60/100
2 029 Habitants
Saint-Sernin-du-Bois
71200
60/100
1 734 Habitants
Roye
70200
60/100
1 484 Habitants
Dornes
58390
60/100
1 437 Habitants
Bessoncourt
90160
60/100
1 309 Habitants
Nailly
89100
60/100
1 283 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coulanges-sur-Yonne | 9.2 km | 57/100 | 518 |
| Tannay | 11.7 km | 52/100 | 530 |
| Châtel-Censoir | 11.5 km | 39/100 | 561 |
| Courson-les-Carrières | 15.7 km | 50/100 | 900 |
| Mailly-le-Château | 14.6 km | 58/100 | 514 |
| Corvol-l'Orgueilleux | 11.4 km | 65/100 | 721 |
| Varzy | 15.2 km | 31/100 | 1 069 |
| Étais-la-Sauvin | 13.9 km | 33/100 | 631 |
❓ Questions fréquentes sur Clamecy
Quel est le prix au m² à Clamecy ? ▶
Le prix médian au m² à Clamecy est de 1 150 €.
Quel est le rendement locatif à Clamecy ? ▶
Le rendement locatif brut à Clamecy est de 7.6%.
Clamecy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clamecy obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Clamecy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Clamecy est B.
Quels sont les risques naturels à Clamecy ? ▶
3 risques sont identifiés à Clamecy : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Risque industriel.