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Courson-les-Carrières
Commune rurale · 89560 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
900
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 677 €
📈 83% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 17.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Courson-les-Carrières — Score 50/100.
50
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Courson-les-Carrières
🏢 Appart. /m²
1 677 €
🏡 Maison /m²
750 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.3 %
🏖️ Résidences secondaires
9.0 %
🚪 Logements vacants
16.7 %
🏢 Appartements
9.8 %
89.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.080 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.35 %
🏢 CFE
22.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
900
2023
📐 Superficie
34.60 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
21 090 €
📊 Âge médian
43.2 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
177
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Coulanges-sur-Yonne
À 8.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auxerre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Puisaye-Forterre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN ROCH COIGNET | public | 98.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
47 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.3 %
B
48.9 %
48.9 %
C
4.3 %
D
10.6 %
10.6 %
E
14.9 %
14.9 %
F
14.9 %
14.9 %
G
2.1 %
17.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 130 analyses · FEDERATION EAUX PUISAYE-FORTERRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
130
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
10
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaune
21200
50/100
20 352 Habitants
Fourchambault
58600
50/100
3 992 Habitants
Thise
25220
50/100
2 994 Habitants
Châtenois-les-Forges
90700
50/100
2 608 Habitants
Varennes-le-Grand
71240
50/100
2 293 Habitants
Avanne-Aveney
25720
50/100
2 256 Habitants
Urzy
58130
50/100
1 727 Habitants
Saint-Léger-des-Vignes
58300
50/100
1 646 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coulanges-sur-Yonne | 6.6 km | 57/100 | 518 |
| Mailly-le-Château | 7.6 km | 58/100 | 514 |
| Ouanne | 9.2 km | 49/100 | 578 |
| Escamps | 13.8 km | 59/100 | 836 |
| Coulanges-la-Vineuse | 12.8 km | 69/100 | 783 |
| Clamecy | 15.7 km | 60/100 | 3 544 |
| Chevannes | 16.7 km | 58/100 | 2 137 |
| Châtel-Censoir | 12.9 km | 39/100 | 561 |
❓ Questions fréquentes sur Courson-les-Carrières
Quel est le prix au m² à Courson-les-Carrières ? ▶
Le prix médian au m² à Courson-les-Carrières est de 1 677 €.
Quel est le rendement locatif à Courson-les-Carrières ? ▶
Le rendement locatif brut à Courson-les-Carrières est de 6.2%.
Courson-les-Carrières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courson-les-Carrières obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Courson-les-Carrières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Courson-les-Carrières est B.
Quels sont les risques naturels à Courson-les-Carrières ? ▶
2 risques sont identifiés à Courson-les-Carrières : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.