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Saint-Léger-des-Vignes
Commune rurale · 58300 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 646
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 051 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 46.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Léger-des-Vignes — Score 50/100.
50
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Léger-des-Vignes
🏢 Appart. /m²
1 051 €
🏡 Maison /m²
1 128 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
13.7 %
🏢 Appartements
7.7 %
92.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
73
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.16 %
🏢 CFE
25.94 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 646
2023
📐 Superficie
9.10 km²
181 hab/km²
💶 Revenu médian
21 690 €
📊 Âge médian
51.7 ans
26.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
235
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
143
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Decize
À 1.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Decize
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Nivernais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
2.6 %
D
17.9 %
17.9 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
12.8 %
12.8 %
46.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 067 analyses · SIAEP DE DECIZE-SAINT LEGER-CHAMPVERT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 067
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaune
21200
50/100
20 352 Habitants
Fourchambault
58600
50/100
3 992 Habitants
Thise
25220
50/100
2 994 Habitants
Châtenois-les-Forges
90700
50/100
2 608 Habitants
Varennes-le-Grand
71240
50/100
2 293 Habitants
Avanne-Aveney
25720
50/100
2 256 Habitants
Urzy
58130
50/100
1 727 Habitants
Nommay
25600
50/100
1 596 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Machine | 4.0 km | 35/100 | 3 192 |
| Decize | 4.9 km | 63/100 | 4 932 |
| Sougy-sur-Loire | 4.3 km | 41/100 | 594 |
| Champvert | 5.9 km | 49/100 | 741 |
| Cossaye | 11.5 km | 50/100 | 652 |
| Saint-Benin-d'Azy | 16.1 km | 62/100 | 1 255 |
| Charrin | 12.5 km | 48/100 | 605 |
| Lucenay-lès-Aix | 17.8 km | 37/100 | 936 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Léger-des-Vignes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-des-Vignes ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Léger-des-Vignes est de 1 051 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Léger-des-Vignes ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Léger-des-Vignes est de 9.9%.
Saint-Léger-des-Vignes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Léger-des-Vignes obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Léger-des-Vignes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Léger-des-Vignes est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Léger-des-Vignes ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Léger-des-Vignes : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.