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Beaune
Grande ville · 21200 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
20 352
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 723 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beaune — Score 50/100.
50
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme88
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 227 Transactions · Beaune
🏢 Appart. /m²
2 723 €
🏡 Maison /m²
2 787 €
📋 Transactions
227
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.5 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
60.6 %
38.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 521
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20 352
2023
📐 Superficie
31.19 km²
653 hab/km²
💶 Revenu médian
22 880 €
📊 Âge médian
45.9 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 779
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
549
+6.8% vs 2023
📊 Créations 2023
514
💼 Densité éco
333
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beaune
À 0.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beaune
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DU SAINT COEUR | privé sous contrat | 99.0 % | — | +0.0 |
| CLOS MAIRE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE E.J. MAREY (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.3 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE DU SAINT COEUR | privé sous contrat | 124.0 |
| COLLEGE MONGE | public | 110.0 |
| COLLEGE JULES FERRY | public | 102.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
👨⚕️ Centres de santé
1
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
56
Source FINESS
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
445
📋 Commerce
372
📋 Enseignement
32
🏥 Sante
329
🚆 Transport
16
⚽ Sport
80
🎭 Culture
68
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Beaune |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 265 | 13.00 ‰ | 7.2 ‰ | +81 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 207 | 10.20 ‰ | 7.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 178 | 8.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 105 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 105 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 95 | 7.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 90 | 4.40 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 82 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 65 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 49 | 2.40 ‰ | 3.7 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 49 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 37 | 1.80 ‰ | 2.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 25 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 5 | 0.20 ‰ | 1.0 ‰ | -80 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
303 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.3 %
B
0.0 %
C
16.5 %
16.5 %
D
38.6 %
38.6 %
E
29.4 %
29.4 %
F
9.6 %
9.6 %
G
5.6 %
15.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 37 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chambre de commerce | 19e siècle |
| monument commémoratif | 20e siècle |
| immeuble | 14e siècle |
| couvent | 17e siècle;18e siècle |
| maison | 17e siècle |
| maison | 16e siècle |
| chapelle | 12e siècle;15e siècle |
| collège;école | 2e quart 20e siècle |
| établissement vinicole | 4e quart 19e siècle |
| hôtel | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 71 215 analyses · VEOLIA EAU - BEAUNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
71 215
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
182
⚡ Points de charge
1475
🚀 Dont rapide
131
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fourchambault
58600
50/100
3 992 Habitants
Thise
25220
50/100
2 994 Habitants
Châtenois-les-Forges
90700
50/100
2 608 Habitants
Varennes-le-Grand
71240
50/100
2 293 Habitants
Avanne-Aveney
25720
50/100
2 256 Habitants
Urzy
58130
50/100
1 727 Habitants
Saint-Léger-des-Vignes
58300
50/100
1 646 Habitants
Nommay
25600
50/100
1 596 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chorey-les-Beaune | 3.5 km | 34/100 | 592 |
| Vignoles | 3.0 km | 45/100 | 907 |
| Bligny-lès-Beaune | 4.8 km | 30/100 | 1 288 |
| Montagny-lès-Beaune | 4.8 km | 34/100 | 777 |
| Savigny-lès-Beaune | 6.5 km | 40/100 | 1 268 |
| Combertault | 6.0 km | 39/100 | 527 |
| Merceuil | 8.1 km | 47/100 | 815 |
| Sainte-Marie-la-Blanche | 7.2 km | 41/100 | 927 |
❓ Questions fréquentes sur Beaune
Quel est le prix au m² à Beaune ? ▶
Le prix médian au m² à Beaune est de 2 723 €.
Quel est le rendement locatif à Beaune ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaune est de 5.8%.
Beaune est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaune obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Beaune ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaune est D.
Quels sont les risques naturels à Beaune ? ▶
7 risques sont identifiés à Beaune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.