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Chorey-les-Beaune
Commune rurale · 21200 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
592
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 365 €
📈 59% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chorey-les-Beaune — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
34
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Chorey-les-Beaune
🏡 Maison /m²
3 365 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
4.6 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
0.7 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.900 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
592
2023
📐 Superficie
5.55 km²
107 hab/km²
💶 Revenu médian
27 380 €
📊 Âge médian
45.1 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
164
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
277
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beaune
À 3.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beaune
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 911 analyses · VEOLIA EAU - BEAUNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
911
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ronchamp
70250
34/100
2 737 Habitants
Plombières-lès-Dijon
21370
34/100
2 497 Habitants
Plancher-Bas
70290
34/100
1 846 Habitants
Ouges
21600
34/100
1 402 Habitants
Pierrefontaine-les-Varans
25510
34/100
1 356 Habitants
Laroche-Saint-Cydroine
89400
34/100
1 185 Habitants
Vitry-en-Charollais
71600
34/100
1 082 Habitants
Macornay
39570
34/100
1 025 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vignoles | 3.1 km | 45/100 | 907 |
| Beaune | 3.5 km | 50/100 | 20 352 |
| Ladoix-Serrigny | 3.7 km | 42/100 | 1 770 |
| Ruffey-lès-Beaune | 5.3 km | 29/100 | 740 |
| Combertault | 7.0 km | 39/100 | 527 |
| Montagny-lès-Beaune | 7.6 km | 34/100 | 777 |
| Corgoloin | 5.8 km | 34/100 | 982 |
| Comblanchien | 6.9 km | 36/100 | 608 |
❓ Questions fréquentes sur Chorey-les-Beaune
Quel est le prix au m² à Chorey-les-Beaune ? ▶
Le prix médian au m² à Chorey-les-Beaune est de 3 365 €.
Quel est le rendement locatif à Chorey-les-Beaune ? ▶
Le rendement locatif brut à Chorey-les-Beaune est de 4.5%.
Chorey-les-Beaune est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chorey-les-Beaune obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chorey-les-Beaune ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chorey-les-Beaune est D.
Quels sont les risques naturels à Chorey-les-Beaune ? ▶
4 risques sont identifiés à Chorey-les-Beaune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.