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Ruffey-lès-Beaune
Commune rurale · 21200 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
740
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 817 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 75.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ruffey-lès-Beaune — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
29
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Ruffey-lès-Beaune
🏡 Maison /m²
2 817 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
1.3 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.28 %
🏢 CFE
23.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
740
2023
📐 Superficie
15.51 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
26 300 €
📊 Âge médian
44.1 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
173
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beaune
À 5.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beaune
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Ruffey-les-Beaune |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
50.0 %
50.0 %
75.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 12e siècle;3e quart 15e siècle;4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 182 analyses · VEOLIA EAU - BEAUNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 182
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-sur-Yonne
89140
29/100
3 391 Habitants
Tarcenay-Foucherans
25620
29/100
1 498 Habitants
Vermenton
89270
29/100
1 303 Habitants
Houtaud
25300
29/100
1 216 Habitants
Vitteaux
21350
29/100
1 054 Habitants
Rougemont
25680
29/100
1 051 Habitants
Chaffois
25300
29/100
1 032 Habitants
Remilly-sur-Tille
21560
29/100
1 015 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Combertault | 3.6 km | 39/100 | 527 |
| Vignoles | 3.3 km | 45/100 | 907 |
| Meursanges | 4.5 km | 42/100 | 591 |
| Ladoix-Serrigny | 5.2 km | 42/100 | 1 770 |
| Sainte-Marie-la-Blanche | 5.9 km | 41/100 | 927 |
| Corgoloin | 6.7 km | 34/100 | 982 |
| Chorey-les-Beaune | 5.3 km | 34/100 | 592 |
| Montagny-lès-Beaune | 6.8 km | 34/100 | 777 |
❓ Questions fréquentes sur Ruffey-lès-Beaune
Quel est le prix au m² à Ruffey-lès-Beaune ? ▶
Le prix médian au m² à Ruffey-lès-Beaune est de 2 817 €.
Quel est le rendement locatif à Ruffey-lès-Beaune ? ▶
Le rendement locatif brut à Ruffey-lès-Beaune est de 5.3%.
Ruffey-lès-Beaune est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ruffey-lès-Beaune obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ruffey-lès-Beaune ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ruffey-lès-Beaune est G.
Quels sont les risques naturels à Ruffey-lès-Beaune ? ▶
2 risques sont identifiés à Ruffey-lès-Beaune : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.