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Vignoles
Commune rurale · 21200 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
907
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
13 971 €
📈 573% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vignoles — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (24/100).
45
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Vignoles
🏢 Appart. /m²
13 971 €
🏡 Maison /m²
2 611 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.1 %
⏳ Amortissement
93.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
5.8 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.900 %
🏢 CFE
23.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
907
2023
📐 Superficie
6.71 km²
135 hab/km²
💶 Revenu médian
27 450 €
📊 Âge médian
47.9 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
257
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
-8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
283
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beaune
À 2.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beaune
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
🚆 Transport
3
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
12.5 %
12.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 663 analyses · VEOLIA EAU - BEAUNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 663
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nuits-Saint-Georges
21700
45/100
5 235 Habitants
Damprichard
25450
45/100
1 776 Habitants
Vercel-Villedieu-le-Camp
25530
45/100
1 762 Habitants
Bourogne
90140
45/100
1 741 Habitants
Arc-et-Senans
25610
45/100
1 620 Habitants
Chèvremont
90340
45/100
1 539 Habitants
Fragnes-La Loyère
71530
45/100
1 411 Habitants
La Cluse-et-Mijoux
25300
45/100
1 310 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chorey-les-Beaune | 3.1 km | 34/100 | 592 |
| Combertault | 4.0 km | 39/100 | 527 |
| Beaune | 3.0 km | 50/100 | 20 352 |
| Ruffey-lès-Beaune | 3.3 km | 29/100 | 740 |
| Montagny-lès-Beaune | 5.0 km | 34/100 | 777 |
| Ladoix-Serrigny | 5.3 km | 42/100 | 1 770 |
| Sainte-Marie-la-Blanche | 5.9 km | 41/100 | 927 |
| Bligny-lès-Beaune | 5.9 km | 30/100 | 1 288 |
❓ Questions fréquentes sur Vignoles
Quel est le prix au m² à Vignoles ? ▶
Le prix médian au m² à Vignoles est de 13 971 €.
Quel est le rendement locatif à Vignoles ? ▶
Le rendement locatif brut à Vignoles est de 1.1%.
Vignoles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vignoles obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vignoles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vignoles est A.
Quels sont les risques naturels à Vignoles ? ▶
2 risques sont identifiés à Vignoles : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.