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Vermenton
Commune rurale · 89270 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 303
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 345 €
📈 1032% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 24.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vermenton — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (2/100).
29
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Vermenton
🏢 Appart. /m²
5 345 €
🏡 Maison /m²
873 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
50.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.5 %
🏖️ Résidences secondaires
18.0 %
🚪 Logements vacants
20.5 %
🏢 Appartements
10.5 %
89.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 303
2023
📐 Superficie
53.39 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
21 940 €
📊 Âge médian
50.2 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
396
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
304
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vermenton
À 4.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auxerre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Chablis Villages et Terroirs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANDRE LEROI GOURHAN | public | 103.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🎭 Culture
2
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
25
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Vermenton |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 23 | 17.70 ‰ | 7.2 ‰ | +146 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
44.0 %
44.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
12.0 %
12.0 %
F
16.0 %
16.0 %
G
8.0 %
24.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| OUVRAGE D'ART | 4e quart 18e siècle |
| abbaye;site archéologique | 14e siècle;17e siècle;18e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 019 analyses · SDDEA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 019
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-sur-Yonne
89140
29/100
3 391 Habitants
Tarcenay-Foucherans
25620
29/100
1 498 Habitants
Houtaud
25300
29/100
1 216 Habitants
Vitteaux
21350
29/100
1 054 Habitants
Rougemont
25680
29/100
1 051 Habitants
Chaffois
25300
29/100
1 032 Habitants
Remilly-sur-Tille
21560
29/100
1 015 Habitants
Arçon
25300
29/100
961 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Deux Rivières | 5.2 km | 25/100 | 1 245 |
| Joux-la-Ville | 7.7 km | 38/100 | 1 175 |
| Chablis | 15.2 km | 38/100 | 2 139 |
| Saint-Bris-le-Vineux | 12.7 km | 28/100 | 1 024 |
| Vincelles | 11.8 km | 61/100 | 913 |
| Noyers | 14.1 km | 43/100 | 587 |
| Venoy | 18.4 km | 51/100 | 1 741 |
| Escolives-Sainte-Camille | 15.4 km | 62/100 | 719 |
❓ Questions fréquentes sur Vermenton
Quel est le prix au m² à Vermenton ? ▶
Le prix médian au m² à Vermenton est de 5 345 €.
Quel est le rendement locatif à Vermenton ? ▶
Le rendement locatif brut à Vermenton est de 2.0%.
Vermenton est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vermenton obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vermenton ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vermenton est A.
Quels sont les risques naturels à Vermenton ? ▶
6 risques sont identifiés à Vermenton : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.