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Champvert
Commune rurale · 58300 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
741
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 975 €
📈 243% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 29.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Champvert — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (30/100).
49
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Champvert
🏢 Appart. /m²
2 975 €
🏡 Maison /m²
1 211 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.4 %
🏖️ Résidences secondaires
11.3 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
2.3 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.300 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
741
2023
📐 Superficie
46.48 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
22 490 €
📊 Âge médian
51.9 ans
24.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
144
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Decize
À 5.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Decize
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Nivernais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
23.5 %
23.5 %
D
5.9 %
E
41.2 %
41.2 %
F
17.6 %
17.6 %
G
11.8 %
11.8 %
29.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison forte | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 337 analyses · SIAEP DE DECIZE-SAINT LEGER-CHAMPVERT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 337
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villers-le-Lac
25130
49/100
5 292 Habitants
Paron
89100
49/100
4 834 Habitants
La Charité-sur-Loire
58400
49/100
4 705 Habitants
Bavilliers
90800
49/100
4 678 Habitants
Voujeaucourt
25420
49/100
3 174 Habitants
Grandvillars
90600
49/100
2 947 Habitants
Charolles
71120
49/100
2 772 Habitants
École-Valentin
25480
49/100
2 579 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Decize | 6.8 km | 63/100 | 4 932 |
| La Machine | 6.5 km | 35/100 | 3 192 |
| Saint-Léger-des-Vignes | 5.9 km | 50/100 | 1 646 |
| Charrin | 8.0 km | 48/100 | 605 |
| Cossaye | 11.0 km | 50/100 | 652 |
| Cercy-la-Tour | 8.8 km | 55/100 | 1 653 |
| Sougy-sur-Loire | 10.0 km | 41/100 | 594 |
| Lucenay-lès-Aix | 18.0 km | 37/100 | 936 |
❓ Questions fréquentes sur Champvert
Quel est le prix au m² à Champvert ? ▶
Le prix médian au m² à Champvert est de 2 975 €.
Quel est le rendement locatif à Champvert ? ▶
Le rendement locatif brut à Champvert est de 3.0%.
Champvert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champvert obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Champvert ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champvert est E.
Quels sont les risques naturels à Champvert ? ▶
2 risques sont identifiés à Champvert : Radon, Transport de marchandises dangereuses.