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Charolles
Petite ville · 71120 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 772
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 821 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Charolles — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (31/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (37/100).
49
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité37
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Charolles
🏢 Appart. /m²
1 821 €
🏡 Maison /m²
1 571 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
16.4 %
🏢 Appartements
41.2 %
57.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
390
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.510 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.70 %
🏢 CFE
26.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 772
2023
📐 Superficie
20.03 km²
138 hab/km²
💶 Revenu médian
21 460 €
📊 Âge médian
51.6 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
756
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
73
+69.8% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
273
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Paray-le-Monial
À 12.25 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charolles
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Grand Charolais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GUILLAUME DES AUTELS | public | 110.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
74
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
44
⚽ Sport
23
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Sous-préfecture - Charolles |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 29 | 10.50 ‰ | 8.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 4.70 ‰ | 7.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 15e siècle;16e siècle |
| hôtel particulier | 17e siècle |
| château | 14e siècle;15e siècle |
| maison forte | 14e siècle;17e siècle |
| couvent | 1er quart 16e siècle |
| édifice fortifié | — |
| château | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 872 analyses · SUEZ (S.D.E.I.) CENTRE DE CHARNAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 872
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villers-le-Lac
25130
49/100
5 292 Habitants
Paron
89100
49/100
4 834 Habitants
La Charité-sur-Loire
58400
49/100
4 705 Habitants
Bavilliers
90800
49/100
4 678 Habitants
Voujeaucourt
25420
49/100
3 174 Habitants
Grandvillars
90600
49/100
2 947 Habitants
École-Valentin
25480
49/100
2 579 Habitants
Saulieu
21210
49/100
2 216 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-en-Charollais | 7.4 km | 47/100 | 505 |
| Vendenesse-lès-Charolles | 6.7 km | 61/100 | 729 |
| Volesvres | 8.4 km | 41/100 | 665 |
| Palinges | 12.1 km | 28/100 | 1 405 |
| Génelard | 14.3 km | 54/100 | 1 394 |
| Ciry-le-Noble | 16.0 km | 68/100 | 2 177 |
| Poisson | 12.8 km | 58/100 | 551 |
| Baudemont | 17.6 km | 70/100 | 627 |
❓ Questions fréquentes sur Charolles
Quel est le prix au m² à Charolles ? ▶
Le prix médian au m² à Charolles est de 1 821 €.
Quel est le rendement locatif à Charolles ? ▶
Le rendement locatif brut à Charolles est de 5.5%.
Charolles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charolles obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Charolles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charolles est B.
Quels sont les risques naturels à Charolles ? ▶
5 risques sont identifiés à Charolles : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain.