Wikimedia Commons CC BY-SA
École-Valentin
Petite ville · 25480 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 579
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 473 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 16.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
École-Valentin — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (28/100).
49
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · École-Valentin
🏢 Appart. /m²
2 473 €
🏡 Maison /m²
2 481 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
28.7 %
70.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
106
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.210 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.38 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 579
2023
📐 Superficie
3.22 km²
801 hab/km²
💶 Revenu médian
26 150 €
📊 Âge médian
40.9 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 084
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
120
+144.9% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
420
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
École-Valentin
À 0.52 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Besançon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
88
📋 Commerce
71
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
31
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - École-Valentin, Bureau de douane - Besançon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 42 | 16.30 ‰ | 7.3 ‰ | +123 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 27 | 10.50 ‰ | 8.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 20 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 5.40 ‰ | 4.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 3.10 ‰ | 5.2 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
68 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.5 %
B
13.2 %
13.2 %
C
29.4 %
29.4 %
D
22.1 %
22.1 %
E
17.6 %
17.6 %
F
16.2 %
16.2 %
G
0.0 %
16.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 16e siècle;1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 579 analyses · CU GRAND BESANÇON MÉTROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
579
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
47
⚡ Points de charge
177
🚀 Dont rapide
27
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villers-le-Lac
25130
49/100
5 292 Habitants
Paron
89100
49/100
4 834 Habitants
La Charité-sur-Loire
58400
49/100
4 705 Habitants
Bavilliers
90800
49/100
4 678 Habitants
Voujeaucourt
25420
49/100
3 174 Habitants
Grandvillars
90600
49/100
2 947 Habitants
Charolles
71120
49/100
2 772 Habitants
Saulieu
21210
49/100
2 216 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Miserey-Salines | 2.2 km | 54/100 | 2 661 |
| Pirey | 2.1 km | 54/100 | 2 156 |
| Besançon | 2.4 km | 62/100 | 118 489 |
| Châtillon-le-Duc | 3.5 km | 44/100 | 2 042 |
| Les Auxons | 3.8 km | 51/100 | 2 533 |
| Geneuille | 5.5 km | 41/100 | 1 280 |
| Devecey | 5.9 km | 45/100 | 1 296 |
| Pouilley-les-Vignes | 4.6 km | 56/100 | 2 195 |
❓ Questions fréquentes sur École-Valentin
Quel est le prix au m² à École-Valentin ? ▶
Le prix médian au m² à École-Valentin est de 2 473 €.
Quel est le rendement locatif à École-Valentin ? ▶
Le rendement locatif brut à École-Valentin est de 6.8%.
École-Valentin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
École-Valentin obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à École-Valentin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à École-Valentin est C.
Quels sont les risques naturels à École-Valentin ? ▶
2 risques sont identifiés à École-Valentin : Inondation, Séisme.